Maison de caractère - à louer - 1050 Ixelles - 3 700 €

Description

REZ-DE-CHAUSSEE :

Vaste hall d'entrée en marbre, vestiaire, alarme, cage d'escalier en ferronerie stylée distribuant les étages.
Petit hall dallé avec WC séparé, douche, lave-mains, Accès sécurisé au jardin arboré et muré de +/-100m² via une petite cour arrière.
Hall/grand dressing dallé donnant accès à une grande chambre (fille au pair)/bureau de +/-23m² dallée.
Garage de +/- 20m² avec point Buanderie.

ETAGE 1 :

Spacieux séjour en parquet d'époque de +/- 50m² (2 pièces en enfilade) avec espace salle-à-manger et feu ouvert en pierre de France. Grandes baies vitrées vers la terrasse en bankiraï orientée Sud de +/- 30m² surplombant les jardins avoisinants. Plantations ornementales dans de grandes jardinières.
Cuisine dallée, bien équipée et séparée de +/- 10m². Accès à la terrasse.

ETAGE 2 : 

Hall de nuit en plancher massif, WC & lave-mains séparés. 
3 chambres enfants en plancher massif (+/-16m² - 11m² - 11m²).
Un petit bureau en plancher. 
Une SDD séparée et une SDB attenante à la grande chambre de +/- 6m² avec bain-douche et WC.

ETAGE 3  (sous légère pente): 

Hall de nuit avec rangements. Parlophone.
Suite parentale de +/- 33m², plancher massif, poutres apparentes, 2 velux avec tentes solaires. 
Salle de douche attenante, double lavabo, douche, WC séparé.

SOUS-SOLS : 
Chaufferie de +/-6m², boiler, chaudière au GAZ récente BUDERUS.
deux caves saines (+/- 12m² - 7m²), compteur électrique rénové. Dégagement de +/- 6m²
 
La maison a été entièrement rénovée en avec des matériaux de qualité en 2015 (chaufferie, toiture + isolation, double vitrage, plomberie, électricité, sanitaires, cuisine, tous les sols et toutes les finitions). ALARME. Proximité de l'école internationale, de l'ULB et de l'école européenne.

Général

Référence	5336670
Catégorie	Maison de caractère
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	246 m²
Disponibilité	01/08/2023

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	285
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	23 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Possibilité profession libérale (surface)	25 m²
Bureau (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	30 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	séparée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	75
Centre sportif (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	900

Charges

Charges locataire (montant)	0
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	192
PEB code unique	D