Rez-de-chaussée - vendu - 1050 Ixelles -

Description

Ixelles, limite Watermael-Boitsfort, dans une belle avenue arborée à proximité du square du Vieux-Tilleul, appartement REZ DE CHAUSSEE 2 CH de type "Résidence-Service" de +/- 85m² habitables situé dans le très beau parc d'Italie. Il ,comprend un séjour en parquet chêne massif de +/-37m² avec accès à la terrasse, une petite cuisine entièrement rénovée et fonctionnelle, une grande chambre de +/- 20m², une grande salle de bains rénovée, une seconde chambre d'appoint actuellement dédiée à un dressing, hall d'entrée, buanderie séparée, cave et emplacement parking intérieur compris dans le prix. Volets électriques partout.  La résidence propose un service "All-In" pour optimiser le séjour des résidents avec des activités variées et un personnel expérimenté 24h/24. Cet appartement sert également  d'investissement de "bon père de famille" avec un bon rendement locatif. 

Spacieux Hall d'entrée carrelé disposant d'un espace Kitchinette entièrement rénové avec lave-vaisselle, hotte, évier, micro-ondes, taques électriques, frigidaire & congélateur.

Buanderie séparée et rangement de +/- 2m²

Séjour de +/- 37m² rectangulaire en parquet chêne massif. Plusieurs baies vitrées donnent accès à une grande terrasse privative dallée. Accès direct au Parc d'Italie. Volets électriques partout et système de sécurité d'accès installé sur la terrasse.

Petit Hall de nuit. Placards de rangement.

Grande Chambre de +/- 20m², tapis-plain sur chape, accès à la terrasse, volet électrique.
Petite Chambre de +/-8m² actuellement utilisée comme dressing.

Grande salle-de-douche rénovée avec douche italienne, WC suspendu, lavabo.

L'appartement dispose de la cave numéro 72 et un emplacement de parking au sous-sol, numéro 64, compris dans le prix.
Charges : +/- 275€/mois tt compris (eau, chauffage, syndic, entretien parc, fond de réserve, etc.). Les frais d'hotellerie (services) sont à la carte, selon la demande. L'appartement a été rénové recemment. Nombreuses activités : home cinéma, animations, pétangue, fitness, bibliothèque, salon de coiffure, grande terrasse commune, activités de loisirs diverses.

Général

Référence	4772551
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	3000 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	85 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1973
Parking intérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	95
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37 m²
Cuisine (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	150
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1618 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	215 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Type de sécurité	Détecteurs mouvements
Type de contrôle d'accès	badge
Concierge	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	244
PEB code unique	E