Rez-de-chaussée - à vendre - 1050 Ixelles - 386 000 €

2 85 m² 1 PEB : E

Description

Ixelles, limite Watermael-Boitsfort, dans une belle avenue arborée à proximité du square du Vieux-Tilleul, appartement REZ DE CHAUSSEE 2 CH de type "Résidence-Service" de +/- 85m² habitables situé dans le très beau parc d'Italie. Il ,comprend un séjour en parquet chêne massif de +/-37m² avec accès à la terrasse, une petite cuisine entièrement rénovée et fonctionnelle, une grande chambre de +/- 20m², une grande salle de bains rénovée, une seconde chambre d'appoint actuellement dédiée à un dressing, hall d'entrée, buanderie séparée, cave et emplacement parking intérieur compris dans le prix. Volets électriques partout.  La résidence propose un service "All-In" pour optimiser le séjour des résidents avec des activités variées et un personnel expérimenté 24h/24. Cet appartement sert également  d'investissement de "bon père de famille" avec un bon rendement locatif. 

Spacieux Hall d'entrée
 carrelé disposant d'un espace Kitchinette entièrement rénové avec lave-vaisselle, hotte, évier, micro-ondes, taques électriques, frigidaire & congélateur.

Buanderie séparée et rangement de +/- 2m²

Séjour de +/- 37m² rectangulaire en parquet chêne massif. Plusieurs baies vitrées donnent accès à une grande terrasse privative dallée. Accès direct au Parc d'Italie. Volets électriques partout et système de sécurité d'accès installé sur la terrasse.

Petit Hall de nuit. Placards de rangement.

Grande Chambre de +/- 20m², tapis-plain sur chape, accès à la terrasse, volet électrique.
Petite Chambre de +/-8m² actuellement utilisée comme dressing.

Grande salle-de-douche rénovée avec douche italienne, WC suspendu, lavabo.

L'appartement dispose de la cave numéro 72 et un emplacement de parking au sous-sol, numéro 64, compris dans le prix.
Charges : +/- 275€/mois tt compris (eau, chauffage, syndic, entretien parc, fond de réserve, etc.). Les frais d'hotellerie (services) sont à la carte, selon la demande. L'appartement a été rénové recemment. Nombreuses activités : home cinéma, animations, pétangue, fitness, bibliothèque, salon de coiffure, grande terrasse commune, activités de loisirs diverses.

Général

Référence 4772551
Catégorie Rez-de-chaussée
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Jardin Oui
Surface du jardin 3000 m²
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 85 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1973
Parking intérieur Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) intérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 8

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 95
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 37 m²
Cuisine (surface) 4 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui
Animaux domestiques Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 150
Ecoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1344.69

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 215
Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Sécurité Oui
Type de sécurité Détecteurs mouvements
Type de contrôle d'accès badge
Concierge Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1618

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 244
PEB code unique E
Prendre contact pour le bien : 4772551

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