Appartement - option v. - 1170 Watermael-Boitsfort -

1 1 50 m² 1 PEB : D

Description

A proximité immédiate du parc Solvay et de la place Wiener, dans un grand immeuble d'une avenue calme, appartement 1 chambre de +/-50m² comprenant un séjour rectangulaire de +/-20m², cuisine séparée, chambre de +/- 11m², Salle-de-bains, hall d'entrée avec vestiaire, WC & lave-mains séparés. Balcon/terrasse de +/- 3m². Belle vue sur la verdure et la forêt avoisinante. Charges raisonnables.  Parking intérieur inclus dans le prix. Appartement à rénover. PEB : D - 174 kwh/EP/m²/an.

Spacieux Hall d'entrée
 en parquet posé, WC & lave-mains séparés, vestiaire.

Séjour de +/-20m² rectangulaire en parquet posé, accès à un balcon/terrasse de +/- 3m² avec belle vue sur la verdure et la forêt avoisinante. 

Cuisine séparée semi-équipée de +/-5m², années 70'. Carrelage sol, murs & équipements à rénover.

Chambre de +/- 11m² en parquet posé.

Salle-de-bains attenante de +/- 5m². Lavabo, baignoire et point Buanderie. Equipements des années 70'. Carrelage mural & sol à remplacer.

Pas de Cave. 
Emplacement parking n° 7  en supplément, obligatoire : 20.000€. . Loué actuellement 50€/mois à un résident de l'immeuble. Pas de bail écrit.

L'appartement est à rénover : électricité, cuisine, salle-de-bains, WC. Châssis des années 70' double vitrage.
L'appartement est actuellement loué 600€/mois hors charges (100€/mois pour le locataire). Le parking est loué 50€/mois.
Charges propriétaire + locataire : 170€/mois, fond de réserve compris.

Général

Référence 4771636
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 50 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1975
Parking intérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 12

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain assis
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 5 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 5
Orientation de la terrasse 1 nord

À proximité

Magasins (distance (m)) 400
Ecoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1393.24

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 100
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 3 m²

Sécurité

Concierge Oui

Divers

Animaux domestiques Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 174
PEB code unique D
Prendre contact pour le bien : 4771636

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