Duplex - à vendre - 1180 Uccle - 295 000 €

2 1 83 m² PEB : G

Description

  SOUS OPTION !!! 24/06/2024 - PLUS DE VISITES !!! Uccle, Quartier Observatoire/Defré, dans une petite rue calme et une maison bourgeoise des années 30', DUPLEX/REZ DE CHAUSSEE avec jardin de +/- 83m² habitables à rénover. Il est composé au REZ : d'un séjour en plancher 2 pièces en enfilade (+/-26m²) avec accès à un balcon et au jardin de +/-40m² N.O., une cuisine simplement équipée, une chambre de +/-14m² en plancher avec volets électriques, et  WC séparé. Au niveau JARDIN (-1 / Accès via un escalier en colimaçon - Actuellement répertorié comme Buanderie selon Urbanisme) : Chambre Parents de  de +/-22m² en parquet posé avec accès direct au jardin, Buanderie séparée, une salle-de-bains avec lavabo, bain-douche et WC. Cave de +/-5m². Pas de charges. Compteurs individuels.  Double vitrage PVC partout. Chaudière individuelle au gaz RENOVA BULEX. 

REZ-DE-CHAUSSEE surélevé
:


Séjour & salle à manger 2 pièces en enfilade (+/-26m²) en plancher. Accès au balcon arrière de +/-3m² et au Jardin N.O. de +/-40m² via un escalier. - Au calme - WC séparé sur le Hall principal, accessible via la cuisine.

Cuisine de +/-8m² simplement équipée, comprenant hotte, double évier, frigidaire, taques gaz, four, nombreuses armoires.
Chambre (Pièce Avant) de +/- 14m² en plancher. Possibilité d'installer deux armoires et un double lit. Volets électriques.

REZ-DE-CHAUSSEE côté jardin (-1) :

Chambre Parents de +/-22m² en parquet posé de qualité. Plafonds bas. Accès au jardin de +/-40m².
Salle-de-bains attenante de +/-6m² carrelée, comprenant lavabo, bain douche , WC.
Buanderie séparée de +/-4m². Cave individuelle de +/-5m² aux sous-sols.

Pas de charges. L'occupant nettoie lui-même sa partie de cage d'escalier. Appartement calme et lumineux situé au REZ d'une maison bourgeoise des années 30' comprenant 2 étages et 3 unités. Double vitrage en PVC partout. Electricité aux normes. Chaudière individuelle au gaz BULEX récente. La possibilité de transformation officielle du REZ jardin en chambre a été préalablement mentionnée dans l'acte de base afin de gagner du temps dans les démarches administratives.

Général

Référence 6037309
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 40 m²
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 83 m²
Surface du terrain 145 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1930
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2006

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Largeur de façade 5.75
Profondeur terrain 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26 m²
Cuisine (surface) 8 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - multifamilial
Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

Magasins (distance (m)) 400
Écoles (distance (m)) 250
Transports en commun (distance (m)) 60

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 0 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 387
PEB code unique G
Prendre contact pour le bien : 6037309

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.