Appartement - option v. - 1190 Forest -

2 1 85 m² 1 PEB : D

Description

SOUS OPTION !!!! 10/02/2022 !!! SOUS OPTION !!!!! A proximité du parc de Forest, dans une belle et large avenue arborée, appartement situé au 5ème étage d'une petite copropriété bien gérée. L'appartement, lumineux, se compose : d'un vaste hall d'entrée avec placards, WC séparé et porte blindée, un séjour rectangulaire en parquet massif de +/-28,5m², une cuisine  super équipée récente avec coin déjeuner, 2 chambres (+/-13.5m² & 12m²), salle-de-bains, deux balcons/terrasses (avant et arrière) avec vue sur jardins et arbres du quartier. Ascenseur. Grande cave au sous-sol. Garage-box 1 voiture avec porte automatisée. Proximité trams et bus, accès aisé à la gare du midi. Charges raisonnables. PEB D.

Vaste Hall d'entrée
carrelé, porte blindée, parlophonie, placards de rangement/vestiaire. WC séparé.


Séjour de +/- 28,5m² rectangulaire en parquet massif, feu ouvert décoratif, grandes fenêtres avec vue surplombant les belles maisons des années 30', accès à un balcon/terrasse avant de +/- 5m².

Cuisine récente super-équipée avec coin déjeuner de +/-10m², sol en imitation granito, lave-vaisselle, frigidaire avec congélateur, hotte, double évier, nombreuses armoires, machine à laver intégrée, grand plan de travail.

Deux chambres en parquet posé (+/- 13,5m² et 12m²), accès à un balcon-terrasse arrière de +/-5m², belle vue sur les jardins et les arbres du grand îlot arrière.

Salle-de-bains avec baignoire et lavabo.

Grande Cave au sous-sol.
Garage-box 1 voiture avec porte automatique compris dans le prix.

Charges : 206€ par mois tout compris (chauffage, eau ch + f., syndic, entretien communs, ascenseur, fond de réserve).
Rafraîchissement à prévoir : peintures et salle-de-bains à remettre au goût du jour.

Général

Référence 4621505
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 85 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1975
Nombre de garage 1
Année de rénovation 2020

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 7

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 95
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.5 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 28.5 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 4
Orientation de la terrasse 1 sud-est

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1407.97

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 153.2
Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - multifamilial

Sécurité

Type de contrôle d'accès badge
Porte blindée Oui

Divers

Animaux domestiques Oui
Cave Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 183
PEB code unique D
Prendre contact pour le bien : 4621505

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