Appartement - option v. - 1200 Woluwe-Saint-Lambert -

3 2 120 m² 1 PEB : F

Description

Proximité St-Luc, Ecole CE II, Montessori & Cora de Woluwe-St-Lambert, spacieux appartement 3 chambres de +/- 127m² comprenant un vaste séjour de +/-36m² carrelé avec feu ouvert, de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse Sud Ouest de +/-15m², cuisine bien équipée de +/-12m², grand Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparés, Hall de nuit en longueur avec placards intégrés distribuant 3 chambres (+/- 15.5m² - 11m² - 14m²) avec accès à la terrasse arrière de +/-10m², belle vue sur le Parc, salle-de-bains, salle-de-douche. Porte blindée, double vitrage, visiophonie. Cave au sous-sol. Immeuble bien entretenu de 1999. Parkings publics devant l'immeuble et possibilité de garage-box en supplément. Prévoir un rafraîchissement peintures.

Vaste
 Hall d'entrée carrelé, visiophonie, porte blindée, espace vestiaireWC & lave-mains séparés, +/- 12m².
Séjour rectangulaire
 carrelé de +/-36m², feu ouvert fonctionnel, grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avant Sud Ouest de +/-15m² avec emplacement élargi pour une table 6/8 personnes. 
Cuisine bien équipée de +/-12m² équipements de 2016 comprenant un grand plan de travail, frigidaire & congélateur, taques vitro-céramiques, four, hotte, lave-vaisselle, double évier, nombreuses armoires, emplacement machine à laver & séchoir. Cellier séparé. 
Hall de nuit en longueur, carrelé, placards intégrés, WC séparé.
Chambre Parents de +/-15.5m² en parquet posé, accès à la terrasse arrière de +/-10m², au calme, vue sur Parc et verdure.
Salle-de-bains attenante de +/-4m², baignoire, lavabo, bidet, aérat. A rafraîchir.
Chambre Enfant de +/- 11m², vinyle sur chape, accès à la terrasse arrière.
Chambre Enfant de +/-14m², parquet posé, accès à la terrasse.
Salle de douche carrelée indépendante avec lavabo et aérat. A rafraîchir.
Cave de +/-4m² aux sous-sols.

Possibilité de garage-box en supplément (40.000€). Parkings publics devant l'immeuble.
Charges : +/-280€/mois (syndic, concierge, chauffage, eau, entretien du Parc et des communs). Chaudière collective GAZ.
L'immeuble datant de 1999 est en excellent état. Il a fait l'objet de plusieurs rénovations : les terrasses arrière et la visiophonie en 2016. L'ascenseur est le hall d'entrée. La toiture a également été refaite en 2016, il reste 2 ans de remboursement.
L'appartement est en bon état général, il faut rafraîchir les peintures, éventuellement SDB et SDD.

Général

Référence 4626539
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 120 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1999
Nombre de garage 1
Année de rénovation 2016
Parking(s) extérieur (nombre) 12

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 8

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 127
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15.5 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Largeur de façade 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 36 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 4
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 400
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 600
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2020.43

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - multifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 commerce
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2400

Sécurité

Concierge Oui
Porte blindée Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 315
PEB code unique E
Prendre contact pour le bien : 4626539

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