Immeuble à appartements - option v. - 1000 Bruxelles -

Description

Bruxelles-Centre. A proximité immédiate de Sainte-Catherine et de la place du Marché aux Poissons, dans une petite rue calme et typée du vieux Bruxelles, grande maison bourgeoise début XXième de +/- 405m² transformée en appartements, directement exploitable. La maison se compose de 4 grands appartements dont REZ appart 2 chambres (dont une séparée) avec cuisine, 2 salle-de-douche. ETAGE 1 : appart 2 chambres (dont une séparée) avec cuisine, 2 SDD. ETAGE 2 : un appart 1 chambre séjour, cuisine, Salle-de-bains. ETAGE 3 :  duplex 2 chambres avec cuisine, séjour, SDB et mezzanine. Petite cour arrière. Possibilité d'installer un studio supplémentaire aux sous-sols. Rentabilité : 8,5% nets/an. L'immeuble a été entièrement rénové en 2008 et rafraîchi en 2019. Prêt à l'utilisation immédiate. Finitions de qualité, tout le mobilier est intégré à la vente (sofas, tables, lits, éclairage, linge). Electricité aux normes. Chaudière GAZ. 

REZ-DE-CHAUSSEE : APPARTEMENT 2 CH meublé : SEJOUR de +/-20m² en bambou avec accès à une COURETTE arrière de +/-12m², CUISINE USA, table à manger, TV, sofa, CHAMBRE de +/-9m² avec lit double, SDD séparée avec WC.  A l'avant, une seconde chambre de +/-17m², revêtement de sol en bambou, cheminée décorative, meublé avec double lit et table, SDD attenante avec WC.

ETAGE 1 :APPARTEMENT 2 CH meublé avec SEJOUR de +/-26m² en bambou & balcon, Hts plafonds, CUISINE séparée, équipée avec coin déjeuner, CHAMBRE de +/-18m² en bambou, plusieurs lits. SDB avec bain-douche, lavabo. HALL D'ENTREE avec WC & lave-mains séparés. A l'entresol : la 2ème chambre meublée de +/- 9m² avec SDD attenante et WC.

ENTRESOL 2 :  Espace Buanderie.

ETAGE 2 :APPART 1 CH Meublé avec SEJOUR de +/-26m² en bambou & balcon, Hts plafonds, CUISINE séparée, équipée avec coin déjeuner, CHAMBRE de +/-18m² en bambou, plusieurs lits. SDB avec bain-douche, lavabo. HALL D'ENTREE avec WC & lave-mains.

ETAGE 3 & 4: APPART de type DUPLEX - 2 CHAMBRES. Meublé
Niveau 3 de +/-55m² comprenant HALL ENTREE avec WC séparé, SEJOUR en bambou de +/-20m², KITCHINETTE bien équipée, HALL NUIT, CHAMBRE de +/-9,5m² avec velux, grande CHAMBRE 2 en mezzanine de +/-26m², velux.

SOUS-SOLS :
Pièce de +/-16m² sur chape aménageable en STUDIO suppl. Cette pièce pourrait être couplée avec une CUISINE attenante de +/-12m². CHAUFFERIE AU GAZ (central) JUNKERS - Adoucisseur H2O BWT -. 2 CAVES à VINS - RANGEMENT.
 Electricité rénovée et valide jusqu'en 2033. Double vitrage en PVC partout. Toiture refaite et isolée en 2008. Toutes les finitions sont de qualité et datent de 2008. Immeuble en excellent état prêt à une exploitation immédiate. 

Général

Référence	4456209
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Oui
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	6
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	370 m²
Surface du terrain	120 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1905
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	405
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	6
Chambre 1 (surface)	26 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1460
Revenu cadastral (€) (montant)	1460

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	bambou

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	274
PEB code unique	E