Immeuble à appartements - à vendre - 1000 Bruxelles - 1 180 000 €

7 6 370 m² PEB : E

Description

Bruxelles-Centre. A proximité immédiate de Sainte-Catherine et de la place du Marché aux Poissons, dans une petite rue calme et typée du vieux Bruxelles, grande maison bourgeoise début XXième de +/- 405m² transformée en appartements, directement exploitable. La maison se compose de 4 grands appartements dont REZ appart 2 chambres (dont une séparée) avec cuisine, 2 salle-de-douche. ETAGE 1 : appart 2 chambres (dont une séparée) avec cuisine, 2 SDD. ETAGE 2 : un appart 1 chambre séjour, cuisine, Salle-de-bains. ETAGE 3 :  duplex 2 chambres avec cuisine, séjour, SDB et mezzanine. Petite cour arrière. Possibilité d'installer un studio supplémentaire aux sous-sols. Rentabilité : 8,5% nets/an. L'immeuble a été entièrement rénové en 2008 et rafraîchi en 2019. Prêt à l'utilisation immédiate. Finitions de qualité, tout le mobilier est intégré à la vente (sofas, tables, lits, éclairage, linge). Electricité aux normes. Chaudière GAZ. 

REZ-DE-CHAUSSEE
 : 
APPARTEMENT 2 CH meublé : SEJOUR de +/-20m² en bambou avec accès à une COURETTE arrière de +/-12m², CUISINE USA, table à manger, TV, sofa, CHAMBRE de +/-9m² avec lit double, SDD séparée avec WC.  A l'avant, une seconde chambre de +/-17m², revêtement de sol en bambou, cheminée décorative, meublé avec double lit et table, SDD attenante avec WC.

ETAGE 1
 :APPARTEMENT 2 CH meublé avec SEJOUR de +/-26m² en bambou & balcon, Hts plafonds, CUISINE séparée, équipée avec coin déjeuner, CHAMBRE de +/-18m² en bambou, plusieurs lits. SDB avec bain-douche, lavabo. HALL D'ENTREE avec WC & lave-mains séparés. A l'entresol : la 2ème chambre meublée de +/- 9m² avec SDD attenante et WC.

ENTRESOL 2
 :  
Espace Buanderie.

ETAGE 2
 :
APPART 1 CH Meublé avec SEJOUR de +/-26m² en bambou & balcon, Hts plafonds, CUISINE séparée, équipée avec coin déjeuner, CHAMBRE de +/-18m² en bambou, plusieurs lits. SDB avec bain-douche, lavabo. HALL D'ENTREE avec WC & lave-mains.

ETAGE 3 & 4
APPART de type DUPLEX - 2 CHAMBRES. Meublé
Niveau 3 de +/-55m² comprenant HALL ENTREE avec WC séparé, SEJOUR en bambou de +/-20m², KITCHINETTE bien équipée, HALL NUIT, CHAMBRE de +/-9,5m² avec velux, grande CHAMBRE 2 en mezzanine de +/-26m², velux.

SOUS-SOLS :
Pièce de +/-16m² sur chape aménageable en STUDIO suppl. Cette pièce pourrait être couplée avec une CUISINE attenante de +/-12m². CHAUFFERIE AU GAZ (central) JUNKERS - Adoucisseur H2O BWT -. 2 CAVES à VINS - RANGEMENT.
 Electricité rénovée et valide jusqu'en 2033. Double vitrage en PVC partout. Toiture refaite et isolée en 2008. Toutes les finitions sont de qualité et datent de 2008. Immeuble en excellent état prêt à une exploitation immédiate. 

Général

Référence 4456209
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Oui
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 6
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 370 m²
Surface du terrain 120 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1460
Rev. cad. indexé (montant) 1460
Habité Non
Sous régime TVA Non
Intimation en justice Non

Extérieur

Année de construction (année) 1905
Rénovation (année) 2019
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Étages (nombre) 3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 405
Largeur façade (largeur) 7
Type de toit (type) en pente
Terrasse (nombre) 1
Parking extérieur Non

Intérieur

Toilettes (nombre) 6
Revêtement de sol (type) bambou
Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Cuisine (type) amer. équipée
Chambre 1 (surface) 26 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Chambre 5 (surface) 11 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 6
Caves Oui
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 274
PEB (classe) E
PEB (code unique) E
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) centre ville
Environnement (type) calme
Environs - magasins (distance (m)) 50
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 150
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4456209

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