Maison de caractère - à vendre - 1040 Etterbeek - 1 155 000 €

5 2 320 m² 1 PEB : E

Description

Au cœur du Quartier Européen, dans une petite rue entre le Parc Léopold et le Parc du Cinquantenaire, très belle maison bourgeoise d'inspiration néo-classique datant de 1874 sur 1a80ca, rénovée avec caractère et soucis d’authenticité (hauts plafonds moulurés, menuiseries stylisées, cheminée en Pierre de France). Elle dispose d’ une superficie de +/-320m² proposant au REZ : un vaste hall d’entrée, de belles réceptions agrémentées d'une cheminés d’époque et hauts plafonds, une grande cuisine équipée et sa salle-à-manger attenante, ouverts sur le jardin et la terrasse orientés Sud-Ouest, sans vis-à-vis.  A l’entresol : Bureau & WC séparés. Au 1er étage : 2 grandes chambres (17m²-16m²), une salle-de-bains en marbre & WC. Au 2ème étage :  deux chambres enfants (12.5m² - 12.5m²) et une salle-de-bains complète. Les combles ont été aménagés en une 5ème chambre/Studio de +/-25m² avec mezzanine. Aux sous-sols : un bureau/atelier de +/-16m², une family-room/pièce TV de +/-18m², buanderie, cave, cave à vins et rangements. Garage-box en location à 50m de la maison. Façade arrière ravalée. Double vitrage. Panneaux solaires pour l’électricité. Adoucisseur H2O. Toiture isolée et refaite en 2006.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Vaste Hall d'Entrée dallé avec porte à deux battants, escalier en bois menant aux étages.
Séjour Deux pièces en enfilade de +/-38m², plancher et menuiseries d'époque, hauts plafonds moulurés, cache-radiateurs, carreaux biseautés. Une cheminée en Pierre de France fonctionnelle.
La cuisine bien équipée, avec un plan de travail en pierre bleue, est couplée avec la salle-à-manger (+/-20m²). Dallage au sol. Cette grande pièce s'ouvre sur la terrasse et le jardin orienté Sud Ouest (+/-70m²), sans vis-à-vis. Abri de jardin. 
ENTRESOL :
Grand WC & lave-mains invités.
Bureau arrière de +/-9m²
ETAGE 1 :
Hall de nuit.
Deux Chambres (+/-17m² - 16m²), placards intégrés. Plancher au sol.
Salle-de-bains complète en marbre avec double lavabo et WC.
ETAGE 2 : 
Hall de nuit.
Deux chambres Enfant en plancher (+/-12.5m² et 12.5m²).
Salle-de-bains complète rénovée récemment avec bain, double lavabo, douche, WC.
ETAGE 3 :
Chambre/Studio avec espace Mezzanine de +/-26m². Esprit "Bateau". Bambou au sol. 3 velux. 
SOUS-SOLS : 
Grand Hall dallé avec rangements intégrés sous escalier.
Une pièce de +/-18m² Salon TV/Family room/Salle-de-jeux.
Une pièce Avant Bureau/Atelier avec fenêtres, de +/-16m²
Chaufferie au Gaz RADSON de 1999 - 6m² - Buanderie de +/-6m² avec Adoucisseur H2O - Cave de +/- 6m² et cave à vins.

Façade arrière ravalée. Panneaux solaires installés en 2020 (autonomie en électricité). Toiture refaite et isolée en 2006. Electricité bi-horaire. Double vitrage. Châssis récent à l'avant. 

Général

Référence 4516641
Catégorie Maison de caractère
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 320 m²
Surface du terrain 180 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 884
Rev. cad. indexé (montant) 1635
Précompte immobilier (montant) 482.6

Extérieur

Année de construction (année) 1874
Rénovation (année) 2020
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 380
Largeur façade (largeur) 6
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 20 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Revêtement de sol (type) plancher
Salle de séjour (surface) 38 m²
Salle à manger (surface) 20 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 6 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 26 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 12.5 m²
Chambre 5 (surface) 12.5 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 2
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 9 m²
Possibilite profession libérale Oui
Possibilite profession libérale (surface) 16 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 272
PEB (classe) E
PEB (code unique) E
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Volets Oui
Volets (type) Avant
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 6
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) centre ville
Environs - magasins (distance (m)) 100
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 200
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4516641

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