Dans une petite rue calme et verdoyante, entre la place Wiener et les Trois Tilleuls, Charmante maison 4 chambres construite en 1950, de +/-110m² habitables (hors garage et cave) comprenant au REZ : Séjour deux pièces en enfilade de +/- 24m², cuisine bien équipée (BOSCH) et séparée. Accès à la Terrasse (+/-13m²) et au Jardin (+/-40m²) sans vis-à-vis dominant une zone NATURA 2000 non bâtissable. Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC-lave-mains. ETAGE 1 : Hall de nuit en parquet massif. 3 Chambres en parquet massif (+/-12m²-11m² et 9m²), SDB carrelée avec bain-douche. Second WC. ETAGE 2 (récemment rénové- sous légère pente) : Hall de nuit, Chambre de +/-19m² avec grande fenêtre de type "Chien-assis". Possibilité d'une SDD supplémentaire. SOUS-SOLS : garage 1 voiture & emplacement parking ext., cave, buanderie. Jardinet avant. Double vitrage, murs et toiture isolés (toiture avec laine de mouton). Proximité Métro Hermann Debroux, tram 8, bus, gare, et plusieurs écoles. PEB D-. Peu de consommations d'énergies.
REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée carrelé, WC & lave-mains séparés, vestiaire mural, escalier en bois menant aux étages.
Séjour deux pièces en enfilade de +/-24m². Sol en Liège. Poële à bois fonctionnel. Fenêtres Double vitrage en Alu (2006). Portes extérieures en méranti peints en blanc (2003). Façades isolées récemment.
Cuisine séparée et bien équipée (BOSCH) de 2003 (IXINA). Double évier, taques vitro-céramiques, hotte, lave-vaisselle, frigidaire, four à pyrolyse, rangements et accès au Jardin (+/-40m²) orienté Est et Terrasse de +/-13m², sans vis-à-vis, donnant directement sur une zone NATURA 2000 non bâtissable.
ETAGE 1 :
Hall de nuit en parquet massif.
3 chambres en parquet massif (+/-12m² - 11m² - 9m²), belles vues sur jardins et verdure.
Salle-de-bains carrelée avec bain-douche, lavabo, second WC.
ETAGE 2 (légèrement sous pente - récemment rénové - Châssis 2016) :
Chambre en "L" de +/- 19m² en parquet massif. Grande fenêtre de type "Chien-assis" sur toute la largeur. Possibilité d'installer une SDD supplémentaire. Belle vue sur verdure et zone NATURA.
SOUS-SOLS :
Rangements sous escaliers et latéral de +/-6m². Compteurs GAZ, H2O et électricité (non valide : le piquet de terre à déplacer + pictogrammes).
Cave de +/- 20m² avec Buanderie. Boiler H2O VAILLANT et chaudière thermique GAZ VAILLANT 1995
Cave de +/-4m²
Garage de +/-11m² (hauteur 1m86cm). Emplacement parking devant la maison.
Maison en très bon état général. Tous les châssis châssis sont en double vitrage. La toiture a été refaite en 1995 et isolée avec 16cm de laine de mouton. Isolations latérales complémentaires. Isolation des 2 façades. Possibilité de SDD suppl. au 2ème étage ou 1er.
| Référence | 5099227 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 110 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2010 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 50 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Précompte immobilier (montant) | 847.35 |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2029 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1063 |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 210 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22.609 |
| PEB code unique | D |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/09/31 |
