Villa - option v. - 1180 Uccle -

4 3 260 m² 1 PEB : E

Description

REZ-DE-CHAUSSEE 

Vaste Hall d'entrée en marbre, escalier magistral en rotonde menant à l'étage, vestiaire séparé comprenant un espace WC & lave-mains.

Séjour arrière rectangulaire de +/-37m² avec feu ouvert fonctionnel en marbre blanc, tapis-plain sur chape, grandes baies vitrées avec accès au Jardin sans vis-à-viset à la Terrasse de +/-40m² dallée, orientés N.O. Abri de jardin.

Salle-à-manger séparée de +/-20m², grande baie vitrée donnant également sur le jardin et terrasse. Possibilité d'ouvrir cette pièce sur la cuisine.
Cuisine simplement équipée et son annexe, de +/-17m², meubles et sols d'époque, espace déjeuner, à rénover. Possibilité d'ouverture sur la SAM.

Cave de rangement et  point Buanderie
Accès au Garage dallé de +/-23m², Chaufferie JUNKERS au GAZ récente. Boiler H2O. Cave de +/-3m².
2/3 emplacements parkings extérieurs, devant l'entrée de la Villa.

ETAGE 

Spacieux Hall de nuit en rotonde distribuant l'ensemble des pièces. Armoires de rangement.

Suite Parentale séparée comprenant une Chambre des maîtres de +/-21m² en parquet avec de nombreux placards, Dressing  de +/-6m² en parquet, Salle-de-bains attenante rénovée récemment et dallée, de +/-6m² (douche italienne, WC, lavabos).

Chambre Enfant 1 en parquet avec placards intégrés de +/-14m², salle-de-bains 2 attenante, WC, lavabo - A rafraîchir - 
Chambre Enfant 2 en plancher (à cloisonner) : de +/- 20m², feu ouvert et poutres apparentes.
Grand Dressing séparé de +/-10m², moquette au sol.
Chambre Enfant 3 (côté Jardin) de +/-14,8m², moquette sur chape.
Salle-de-bains 3 séparée, de +/-7m² couverte de mosaïques, baignoire, lavabo, WC.

Grenier de rangement

Double vitrage d'actualité à l'étage, simple vitrage au REZ. La toiture est en bon état, le solins ont été refaits, les ardoises de qualité. - Alarme fonctionnel - PEB : E- . La façade extérieure  bénéficie d’une lame d’air et d’un isolant minéral de 6cm d’épaisseur. Rénovation électricité à prévoir, rafraîchissement général. La Villa est idéalement située, dans une avenue calme et verdoyante, sans aucun vis-à-vis dans le jardin, à proximité immédiate du Fort-Jaco, des communications, et de la Forêt de Soignes.

Général

Référence 4026345
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 260 m²
Surface du terrain 10048 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) H 21614
Cadastre (n°) 0010D31P0000
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 10a48ca
Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 5589
Précompte immobilier (montant) 5001,44
Sous régime TVA Non
Intimation en justice Non
Permis de bâtir Oui
Terrain (type) Résidentiel
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non
Heure de visite (heure(s)) 17h à 19h Ma & Me - Sa 10h/12h

Extérieur

Année de construction (année) 1964
Rénovation (année) 2016
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 170
Largeur façade (largeur) 16
Type de toit (type) toit mansardé
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 40 m²
Terrasse 1 (orientation) nord-ouest
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 4
Espace ventilé Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 4
Revêtement de sol (type) parquet
Salle de séjour (surface) 37 m²
Salle à manger (surface) 20 m²
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 17 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 14,8 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 3
Grenier Oui
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 264
PEB (émission CO2) 53
PEB (classe) E -
PEB (code unique) E
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat d'électricité (date) 10/03/2020
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 21
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) calme
Environs - magasins (distance (m)) 150
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 350
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 120
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 700
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4026345

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