Immeuble à appartements - option v. - 1180 Uccle -

7 3 380 m² 2 PEB : E

Description

REZ-DE-CHAUSSEE :
Vaste Hall d'entrée carrelé distribuant les étages et un accès au garage.
A l'avant, double garage dallé de +/-43m² (2 voitures de front) avec 2 emplacements parkings devant.
La partie arrière (+/- 48m² - Actuellement statut Entrepôt - ) est un espace brut, lumineux, avec belle vue sur le jardin, qui pourrait convenir idéalement de séjour en se couplant avec le 1er étage en duplex (3 chambres) ou en Triplex, en prenant en compte les deux grandes pièces arrières du sous-sol (2 ch. Suppl.), donnant un accès direct au jardin orienté Sud Ouest de +/-200m² (niveau -1).
ETAGE 1 :
Appartement 2 chambres à rénover de +/-93m². Il se compose : d'un grand hall d'entrée, vestiaire, WC séparé, deux chambres (+/-18m² et 11m²), un séjour de +/-33m² avec belle vue sur les jardins arrière et le Dieweg. Une salle de douche, un débarras et une cuisine de +/-11m² avec accès à une terrasse arrière carrée de +/-5m². Cet niveau pourrait être transformé en 3 chambres, associé en duplex avec le REZ arrière.
ETAGE 2 :
Idem.
ETAGE 3 : 
Idem mais rénové et loué 800€/mois hors charges + 70€/mois pourle garage. (2020 : 36€/mois H2O et 44€/mois Chauffage - Pas de frais communs). Bail de 4 ans à respecter fixé par l'indivision à dater de l'acte de vente.
SOUS-SOLS :
L'ensemble de l'immeuble est cavé. Chaufferie (8m²) commune au gaz VIESMANN (uniqt pour le 3ème actuellement). Espace compteurs de +/-7m² (3 cpteurs électr. + commun - 3 cpteurs gaz - 1 cpteur génér. H2O avec cpteurs de passages). Dégagement de 19m², deux caves de 13m² et 7m². A l'arrière, côté jardin, deux pièces de 24m² et 19m² avec radiateur, espaces douches, et accès direct au jardin via portes-fenêtres, qui pourraient devenir des chambres supplémentaires, dans le cadre d'une configuration en Triplex (SSOL - REZ -1er étage).

La toiture (plate) est en bon état. Double et simple vitrage selon les niveaux. Electricité à refaire (sauf au 3ème étage). Pas d'ascenseur. Petite copropriété actuellement en indivision. Un seul locataire (3ème étage). Pas de charges communes. Garage 2 voitures de front au REZ + 2 emplacements extérieurs. L'immeuble est sain. Pas d'humidité, pas de fissures structurelles.

Général

Référence 4141169
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 380 m²
Surface du terrain 393 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 3a93ca
Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 3130
Précompte immobilier (montant) 2695.77
Sous régime TVA Non
Intimation en justice Non
Terrain (affectation) zone d'habitat
Terrain (type) résidentiel & Entrepôt
Droit de préemption Non

Extérieur

Année de construction (année) 1958
Rénovation (année) 2018
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Étages (nombre) 3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 105
Largeur façade (largeur) 7.3
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 4
Terrasse 1 (surface) 18 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Terrasse 2 (surface) 5 m²
Garage (nombre) 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 4
Revêtement de sol (type) parquet
Salle de séjour (surface) 46 m²
Destination bâtiment (type) im. rapport
Cuisine (surface) 11 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Chambre 4 (surface) 33 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Salle de bains (type) douche
Salle de douches (nombre) 3
Caves Oui
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 265
PEB (classe) E
PEB (code unique) E-
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage (type) isol. thermique
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type) gaz
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 7.3
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) calme
Environs - magasins (distance (m)) 150
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - écoles (distance (m)) 100
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4141169

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