Maison - à vendre - 1180 Uccle - 565 000 €

4 2 161 m² PEB : F

Description

Quartier du Parc de Wolvendael, dans une rue calme, charmante maison bourgeoise datant du début du XXième,  entièrement rénovée, de +/- 161m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée desservant un séjour de+/- 35m² en plancher chêne massif avec de hauts plafonds et un poêle récent fonctionnel. Des colonnades décoratives en fonte articulent cet espace convivial disposant de bibliothèques murales intégrées et d'une partie "vestiaire". Dans la prolongation, une spacieuse cuisine bien équipée avec coin déjeuner pour 4 personnes et une perspective sur une courette arrière. Un grand  WC invités.  A l'entresol, un accès à une terrasse en bois exotique de +/-15m² orientée S.O. surplombant les jardins de l'îlot. Au 1er ETAGE : une chambre parentale en plancher d'époque de +/- 17m² et une salle-de-bains. Au 2ème ETAGE : une chambre de +/-17m² légèrement mansardée et une chambre avec mezzanine de +/- 21m². Aux SOUS-SOLS, un studio/4ème chambre a été aménagé en partie avant, avec sa salle de douche attenante. Point Buanderie. 2 caves de rangement. Chaufferie au GAZ récente JUNKERS avec double flux. La toiture a été remplacée et isolée en 2007. Electricité rénovée et aux normes. Double vitrage. Toutes les évacuations et charges d'eau ont été remplacées. PEB catégorie F-.

REZ-DE-CHAUSSEE
 

Sas d'entrée avec double porte.
Séjour de +/-35m² en plancher massif. Poêle design et récent fonctionnel. Colonades décoratives en fonte structurant la pièce. Hauts plafonds. Bibliothèques murales intégrées. Un espace vestiaire est masqué derrière l'escalier en bois, ouvert sur les étages.
Cuisine arrière bien équipée de +/-11m² disposant d'un coin déjeuner pour 4 personnes. Taques GAZ, hotte, lave-vaisselle SIEMENS, nombreuses armoires de rangement, vue et accès à une courette de +/-3m². WC indépendant.
ENTRESOL :
Accès à une terrasse couverte de bankiraï  de +/- 15m² orientée Sud Ouest. Vue arborée sur les jardins de l'îlot. La terrasse est utilisée actuellement en l'état par le propriétaire. Elle n'a pas fait l'objet d'un permis et d'une régularisation, qui sera à la charge de l'acquéreur, selon sa volonté. 
ETAGE 1 :
Hall de nuit en plancher.
Chambre Parents de +/-17m², plancher d'époque, cheminée murale décorative.
Salle-de-bains de +/-11m² en plancher, baignoire, lavabo, WC, second accès à la terrasse.
ETAGE 2 (légèrement mansardé) : 
Hall de nuit en plancher.
Chambre Avant de +/-17m² en plancher, velux et fenêtre de type "chien-assis".
Chambre Arrière de +/- 21m², dont une mezzanine. Velux, poutres apparentes.
SOUS-SOLS :
Studio/chambre/bureau de +/-11m² carrelé. Salle de douche attenante de +/-5m² avec WC & lavabo. Point Buanderie.
2 caves de rangement et un grand dégagement. 

Chaudière au GAZ de 2015 JUNKERS double flux. L'électricité (+ tableau) a été rénovée. Aux normes.
La toiture a été isolée et refaite en 2007. Toutes les évacuations & charges H2O ont été remplacées. Double vitrage.

Général

Référence 4527871
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 161 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Oui
Précompte immobilier (montant) 685.36
Sous régime TVA Non
Intimation en justice Non
Terrain (type) Residentiel
Terrain (affectation) parc d'habitat
Droit de préemption Non
Jugement en cours Non

Extérieur

Année de construction (année) 1922
Rénovation (année) 2015
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 180
Largeur façade (largeur) 4.6
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 15 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Revêtement de sol (type) plancher
Salle de séjour (surface) 35 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine (surface) 11 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 21 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 2
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 278
PEB (classe) F
PEB (E totale (Kwh/an)) 48
PEB (code unique) F
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 4.6
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environs - magasins (distance (m)) 150
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 250
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4527871

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