Maison - option v. - 1180 Uccle -

3 1 165 m² PEB : C

Description

Uccle, quartier «Pêcheries» à proximité de la place Saint-Job, maison de charme de +/- 165 m² habitables disposant d’ un jardin orienté S.O, sur un terrain de 2a32ca. Elle comprend 3 grandes chambres dont une suite parentale indépendante (+/-28m²-18m²-17m²), une distribution atypique du REZ mariant le séjour en plancher de +/-34m² avec un espace ouvert desservant la cuisine et la salle-à-manger de +/- 32m². Ces deux niveaux sont reliés par un escalier «design» et de grandes baies vitrées rehaussant la vue sur le Kauwberg et l’accès au jardin sans vis-à-vis. Une grande salle-de-bains complète, un bureau avant de +/-10m², agréable terrasse d’étage S.O. de +/-12m². Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC & lave-mains. Cave, buanderie et chaufferie au GAZ récente ACV . L’ensemble de la maison a été rénové entre 2005 & 2016 (Toiture, électricité, châssis, isolation et finitions). Alarme. PEB : C

REZ-DE-CHAUSSEE
 :

Hall d'entrée avec WC séparé & lave-mainsvestiaire, porte renforcée.
Séjour en plancher massif de +/-34m² et bureau avant de +/-10m². Le séjour propose de grandes baies vitrées disposées sur deux niveaux d'habitation (REZ et étage inférieur: accès au jardin), baignant ces pièces de lumière, avec une vue sur le jardin et le Kauwberg.
Un escalier design et ajouré mène du séjour à l'espace ouvert salle à manger/cuisine dallé de +/-32m², au niveau du jardin orienté S.O. La cuisine se compose d'un îlot central avec un grand plan de travail en pierre, four, hotte, lave-vaisselle MIELE, nombreuses armoires et double évier.
Dans la prolongation de la cuisine, une cave dallée de +/-11m² avec point buanderie, les compteurs, une pièce chaufferie au GAZ. La chaudière, de marque ACV, date de 2016, avec boiler H2O.

ETAGE 1 :
Vaste Hall de nuit en plancher avec placards de rangement.
Chambre Avant de +/-18m² en plancher avec placards intégrés.
Chambre arrière de +/-17m² en parquet posé sur OSB, placards intégrés, très belle vue sur les jardins arrières et le Kauwberg, terrasse à régulariser.
Grande Salle-de-bains complète avec baignoire, douche, WC, double lavabo. Revêtement de sol en bois exotique (Bubinga). Faïences aux murs.

ETAGE 2 (sous légère pente en partie avant).
Chambre 3 / Suite Parentale / Studio (actuellement atelier d'artiste) de +/- 28m² sur plancher, disposant d'un point d'eau et d'un accès, via de grandes baies vitrées, à une très belle terrasse arrière de +/- 12m² en méranti dominant le Kauwberg. 
Cette maison de charme et d'artistes a été entièrement rénovée en 2005 (toiture, électricité, double vitrage feuilleté à l'avant, extension de l'arrière de la maison avec permis de bâtir). 

Général

Référence 4697529
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 170 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 165 m²
Surface du terrain 232 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1950
Année de rénovation 2005
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 5
Surface de terrasse 2 12 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 28 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Largeur de façade 5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 34 m²
Salle à manger (surface) 32 m²
Bureau (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 250
Ecoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 150
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1637

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 3251

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Affectation urbanistique zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol bois

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 148
E total (Kwh/an) 28851
PEB code unique C
Prendre contact pour le bien : 4697529

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