Maison - option v. - 1180 Uccle -

Description

Uccle, quartier «Pêcheries» à proximité de la place Saint-Job, maison de charme de +/- 165 m² habitables disposant d’ un jardin orienté S.O, sur un terrain de 2a32ca. Elle comprend 3 grandes chambres dont une suite parentale indépendante (+/-28m²-18m²-17m²), une distribution atypique du REZ mariant le séjour en plancher de +/-34m² avec un espace ouvert desservant la cuisine et la salle-à-manger de +/- 32m². Ces deux niveaux sont reliés par un escalier «design» et de grandes baies vitrées rehaussant la vue sur le Kauwberg et l’accès au jardin sans vis-à-vis. Une grande salle-de-bains complète, un bureau avant de +/-10m², agréable terrasse d’étage S.O. de +/-12m². Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC & lave-mains. Cave, buanderie et chaufferie au GAZ récente ACV . L’ensemble de la maison a été rénové entre 2005 & 2016 (Toiture, électricité, châssis, isolation et finitions). Alarme. PEB : C

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée avec WC séparé & lave-mains, vestiaire, porte renforcée.
Séjour en plancher massif de +/-34m² et bureau avant de +/-10m². Le séjour propose de grandes baies vitrées disposées sur deux niveaux d'habitation (REZ et étage inférieur: accès au jardin), baignant ces pièces de lumière, avec une vue sur le jardin et le Kauwberg.
Un escalier design et ajouré mène du séjour à l'espace ouvert salle à manger/cuisine dallé de +/-32m², au niveau du jardin orienté S.O. La cuisine se compose d'un îlot central avec un grand plan de travail en pierre, four, hotte, lave-vaisselle MIELE, nombreuses armoires et double évier.
Dans la prolongation de la cuisine, une cave dallée de +/-11m² avec point buanderie, les compteurs, une pièce chaufferie au GAZ. La chaudière, de marque ACV, date de 2016, avec boiler H2O.

ETAGE 1 :
Vaste Hall de nuit en plancher avec placards de rangement.
Chambre Avant de +/-18m² en plancher avec placards intégrés.
Chambre arrière de +/-17m² en parquet posé sur OSB, placards intégrés, très belle vue sur les jardins arrières et le Kauwberg, terrasse à régulariser.
Grande Salle-de-bains complète avec baignoire, douche, WC, double lavabo. Revêtement de sol en bois exotique (Bubinga). Faïences aux murs.

ETAGE 2 (sous légère pente en partie avant).
Chambre 3 / Suite Parentale / Studio (actuellement atelier d'artiste) de +/- 28m² sur plancher, disposant d'un point d'eau et d'un accès, via de grandes baies vitrées, à une très belle terrasse arrière de +/- 12m² en méranti dominant le Kauwberg. 
Cette maison de charme et d'artistes a été entièrement rénovée en 2005 (toiture, électricité, double vitrage feuilleté à l'avant, extension de l'arrière de la maison avec permis de bâtir). 

Général

Référence	4697529
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	170 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	232 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1950
Année de rénovation	2005
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5
Surface de terrasse 2	12 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	28 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	34 m²
Salle à manger (surface)	32 m²
Bureau (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	250
Ecoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1637

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3251

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	bois

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	148
E total (Kwh/an)	28851
PEB code unique	C