Maison - option v. - 1180 Uccle -

4 1 185 m² PEB : G

Description

VISITES SUSPENDUES - SOUS OFFRE 

Uccle, entre le Fort-Jaco & la place St-Job, agréable et spacieuse maison bourgeoise 4 chambres des années 30' de +/- 185m² hab. à rénover. la plupart des éléments éléments décoratifs d'époque ont été conservés. Au REZ :  vaste hall d'entrée avec sas, WC & lave-mains, distribuant un séjour en plancher de +/-20m² avec F.O., salle-à-manger et cuisine ouverte intégrée dans une véranda de +/-38m². Accès à un jardin arrière de +/-45m². Au 1er ETAGE : grand hall de nuit, point Buanderie, 2 grandes chambres en plancher (+/-22m² & 15m²). Salle-de-bains indépendante. ETAGE 2 : Hall de nuit, deux grandes chambres en plancher (+/- 21m² et 18m²) dont une dispose d'une mezzanine ouverte de +/-12m²). Caves aux sous-sols. Chaudière au GAZ. Quartier fort prisé et donnant accès à tous les transports en communs. Nombreuses écoles. Prix à négocier.

REZ-DE-CHAUSSEE
 (Jardinet Avant) :

Vaste Hall d'entrée avec Sas, plancher en bois exotique, espace vestiaire. WC & lave-mains séparés.
Séjour indépendant de +/- 20m² rectangulaire, parquet, feu ouvert fonctionnel.
Cuisine & Salle-à manger en enfilade avec véranda donnant accès au jardin de +/- 38m², revêtement sol en bois exotique, îlot central de cuisson avec lave-vaisselle MIELE, taques gaz, hotte centrale, armoires. Jardin orienté EST de +/- 45m² + jardinet avant de +/-10m². 

ETAGE 1 (escalier d'époque menant aux étages):
Grand Hall de nuit en plancher, point Buanderie séparé.
Chambre arrière de +/-22m² avec partie dressing. 
Salle-de-bains indépendante de +/-6.5m² d'époque avec baignoire, lavabo et WC.
Chambre avant de +/-15m², plancher.

ETAGE 2 : (sous légère pente)
Chambre arrière de +/-18m² sous pente, plancher, velux. Accès à une mezzanine ouverte de +/- 12m² avec velux.
Chambre avant de +/- 21m² en "L", plancher.

SOUS-SOLS :
Espace compteurs & chaufferie de +/- 5m² (chaudière au GAZ SIME à changer - +/- 30ans). Boiler H2o de 100L
2 petites caves de +/- 3m² chacune.

La maison est à rénover dans son ensemble : Toiture, une grande partie des châssis, rénovation SDB & rafraîchissement général. 2 devis ont été établi : nouvelle toiture + isolation 12cm : 35.000€ - Remplacement des châssis : +/-15.000€. 

Général

Référence 4724122
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 55 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 173 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1935
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 205
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 21 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 22 m²
Possibilité profession libérale (surface) 16 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) residentiel
Servitude Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 250
Transports en commun (distance (m)) 20
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1497

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2973
Revenu cadastral (€) (montant) 1596

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol plancher

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 387
PEB code unique G
Prendre contact pour le bien : 4724122

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