Bel-étage - à vendre - 1180 Uccle - 595 000 €

4 1 170 m² 1 1 PEB : G

Description

Uccle, quartier "Pêcheries" (proximité place St Job - Lycée Français - Ecole CE), spacieuse maison bel étage de +/- 200 m² construite en 1963 sur 1a48ca comprenant au REZ : Vaste Hall d'entrée avec rangement, grand Garage dallé (porte électrique), Bureau de +/-12m² avec accès à la Terrasse et au Jardin orientés SUD. Cave et chaufferie au GAZ. ETAGE 1 : Hall disposant d'un WC & lave-mains, séjour de +/-28m² avec accès à une Terrasse d'étage de +/-16m² SUD. Grande Cuisine équipée avec coin déjeuner. Point Buanderie. ETAGE 2 : Hall, trois Chambres Enfants (+/-14m²-13m²-11m²), Salle-de-bains rénovée et séparée. ETAGE 3 : grande Chambre Parentale (+/-28m²) avec placards intégrés et poutres apparentes. Grenier. Compteur bi-horaire, volets arrières. Toiture refaite en 2005. Electricité en 2016. Proximité de tous les transports en communs (Bus 60-37, Tram 92, Train vers Schuman/Etterbeek).

REZ-DE-CHAUSSEE :
Vaste Hall d'entrée carrelé avec rangement & espace vestiaire. Porte renforcée.
Garage dallé de +/-25m², porte automatique, point Buanderie - Compteur bi-horaire, compteur spécifique pr voiture électrique.
Chaufferie au GAZ (chaudière de 2004), CAVE.
Bureau de +/-12m² carrelé, accès à la Terrasse couverte et Jardin orientés Sud de +/-80m². Possibilité de profession libérale et d'extension du bureau en partie arrière. volets.

ETAGE 1 
Hall carrelé, rangement, WC & lave-mains séparés.
Séjour rectangulaire carrelé en "imitation parquet", lumineux, feu ouvert, accès à une Terrasse d'étage orientée SUD de +/-12m². Volets.
Cuisine simplement équipée de +/-12m² comprenant lave-vaisselle BOSCH, taques, hotte, four, nombreuses armoires, coin déjeuner 4 pers. & point Buanderie.

ETAGE 2 :
Hall de nuit, parquet posé.
3 Chambres Enfants (+/-14m² - 13m² - 11m²), vinyle sur chape. 
Salle-de-bains indépendante et rénovée (bain-douche, lavabo, WC d'étage). Aération automatique.

ETAGE 3 :
Grande Chambre Parentale de +/- 28m² en parquet posé récent, placards intégrés, chien-assis avec belle vue sur le Kauwberg.
Possibilité d'installer une salle-de-douche supplémentaire en corrélation avec le grenier. Grenier de +/- 16m² sous pente.

Porte de garage automatique changée en 2015; Toiture isolée & rénovée en 2005. Châssis récents (2015) en PVC en façade arrière. Electricité aux normes rénovée en 2016. Salle-de-bains récente. La lettre "G" du PEB s'explique par un simple vitrage existant dans la cave.... Possibilité d'agrandissement arrière via permis (extension profession libérale/ chambre suppl. + salle d'eau).

Général

Référence 4854597
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 148 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1963
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2016
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 6.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 65
Surface de terrasse 2 12 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 28 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Largeur de façade 6.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Possibilité profession libérale (surface) 25 m²
Bureau (surface) 12 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Stores Oui
Volets (type) manuels, façade arrière
Porte blindée Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 400
Ecoles (distance (m)) 400
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1753.62

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 3482
Revenu cadastral (€) (montant) 1869

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 24 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 07/04/2016

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 404
Emission CO2 (émission CO2) 86
PEB code unique G
Prendre contact pour le bien : 4854597

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