Immeuble à appartements - à vendre - 1180 Uccle - 760 000 €

Description

REZ-DE-CHAUSSEE (duplex 2 ch de +/- 83m² - Jardin - Loué 900€/mois - Pas de charges) :

Séjour & salle à manger 2 pièces en enfilade (+/-14-12m²) en plancher. Accès au balcon arrière de +/-3m² et au Jardin N.O. de +/-40m² via un escalier. - Au calme - WC séparé sur le Hall principal, accessible via la cuisine.
Cuisine de +/-8m² simplement équipée, comprenant hotte, double évier, frigidaire, taques gaz, four, nombreuses armoires.
Chambre (Pièce Avant) de +/- 14m² en plancher. Possibilité d'installer deux armoires et un double lit. Volets électriques.

REZ-DE-CHAUSSEE côté jardin (-1) :

Chambre Parents de +/-22m² en parquet posé de qualité. Plafonds bas. Accès au jardin de +/-40m².
Salle-de-bains attenante de +/-6m² carrelée, comprenant lavabo, bain douche , WC.
Buanderie séparée de +/-4m². Cave individuelle de +/-5m² aux sous-sols. Chaudière individuelle au gaz BULEX récente.

ETAGE 1 + 2 ( Deux apparts 1 CH. de +/- 60m² chacun - Loués 760€/mois x 2 - Pas de charges)

Espace de rangement sur le dernier palier (privatif) de +/-3m², verrière. WC séparé avec rangement.
Séjour & salle à manger 2 pièces en enfilade (+/-14-13m²), parquet posé. Accès à une terrasse/balcon arrière de +/-3m², vue sur jardins - 
Cuisine de +/-9m² simplement équipée, comprenant hotte, double évier, frigidaire, taques gaz, four, nombreuses armoires.
Chambre (Pièce Avant) de +/- 13m² en parquet posé. Possibilité d'installer deux armoires et un double lit.
Salle-de-bains attenante de +/-10m²,  comprenant double lavabo, bain douche avec paroi pivotante en verre, point buanderie de +/-2m².
Chaudières individuelles au GAZ.

Pas d'ascenseur. Immeuble bien entretenu. Rafraîchissement à prévoir. PEB : F & G (isolation de la toiture  et des façades à prévoir). Possibilité de transformer assez aisément l'immeuble en maison unifamiliale 4 grandes ch. + 4 SDB + séjour décliné sur deux niveaux au REZ). 

Général

Référence	5524699
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	40 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	145 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1932
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2010
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5.65
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Surface de terrasse 2	3 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	5.65
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Surface balcony 1	3 m²
Surface balcony 2	3 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2647.05 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	plancher

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	284
Emission CO2 (émission CO2)	60
E total (Kwh/an)	284
PEB code unique	F