Maison - à vendre - 1180 Uccle - À partir de 760 000 €

4 2 209 m² 1 2 PEB : F

Description

Au sein du quartier Coghen, maison de type "bel-étage", construite en 1925, comptant actuellement 4 chambres et 2 salle de bains, d'une superficie de 209 m² (source PEB). Un bureau/chambre d'ami ou une troisième salle de bains pourraient être aménagés (selon obtention de permis). Beaux volumes pour les pièces de vie et les chambres du premier étage. Finitions d'origine (parquet et moulures). Agréable petit jardin et terrasse, exposés nord.
La maison requiert une mise à jour esthétique et des équipements (cuisine et sdb).

Composition :
Au rdc : hall d'entrée en marbre, menant vers l'escalier et un séjour de +/-40m² ainsi que la cuisine en partie arrière.
Au premier étage : 2 chambres confortables (+/- 25m² et +/-17m²) ainsi que 2 sdb.
Le dernier étage accueille actuellement 2 chambres (+/-14m² et +/-10m²) ainsi qu'un grenier de +/-15m².

Un garage de +/-22m² et des espaces de rangements complètent cette maison.

La chaudière (au mazout), datant de 2008, est convertible au gaz (le compteur gaz est déjà installé).

Electricité non-conforme.

Travaux à prévoir.
Beau potentiel.


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Données fournies à titre d'information, non contractuelles, sous réserve d'erreur, de modification et d'omission.
L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc,). Les prix mentionnés ne constitue qu'un prix de départ.

Adresse

Avenue de Floréal 48 - 1180 Uccle

Général

Référence 5532076
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 209 m²
Surface du terrain 205 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1925
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 82
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 17 m²
Salle à manger (surface) 26 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2154 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 4277 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 297
Emission CO2 (émission CO2) 79
Prendre contact pour le bien : 5532076

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