Maison - à vendre - 1180 Uccle - 420 000 €

2 1 82 m² PEB : E

Description

Là-Haut sur la « montagne », dans une ruelle idyllique, à proximité de la place St-Job, du plateau Avijl, et en retrait de la voirie, petite maison de charme de +/- 82m² habitables sur 2a 24ca, comprenant actuellement deux chambres dont une en mezzanine. Au REZ, séjour 3 pièces en enfilade en plancher, avec cuisine semi-ouverte équipée donnant, via de grandes baies vitrées, sur un agréable jardin arrière. WC invités et Buanderie. Cave au sous-sols. Jardin avant. A l’étage : hall de nuit, chambre ouverte de +/- 15,5m², salle-de-bains & WC. Accès via escalier à une mezzanine/chambre de +/-14m². Nouvelle chaudière au GAZ VAILLANT de 2024. Possibilités d’extension avant & arrière, aussi bien au REZ qu’à l’étage selon les informations reçues au service technique de l’urbanisme d’UCCLE. PEB : E (271kwh/m²/an).

Jardin avant
de +/- 86m²orienté Ouest Nord Ouest. Possibilité de construire, selon le service technique de l'urbanisme, une maison 3 façades selon le gabarit de l'immeuble mitoyen ( +/- 83 m² au sol - +/-240m² hab. - R+2 + combles - avec permis de construire), aligné sur la voierie.

REZ-DE-CHAUSSEE
:
Le séjour est composé d'une pièce avant en parquet de +/-14,5m² et d'une pièce centrale en enfilade de +/- 9m².
Dans la prolongation, cuisine équipée en "L" et coin déjeuner de +/-12m². Accès à la terrasse et au jardin arrière via de grandes baies vitrées.
Le jardin arrière, de +/- 95m² est orienté Est Sud Est, peu de vis-à-vis.
Une pièce annexe comprenant WC & point Buanderie donne accès à une cave voûtée de +/- 12m².
Possibilité d'extension au REZ, sur la gauche.

ETAGE 1 :
Hall de nuit
en plancher, velux. Possibilité de créer une fenêtre en toiture de type "chien-assis", cfr n° 106.
Espace chambre, actuellement ouvert de +/- 16m², placards de rangement, velux. Possiblité de créer une fenêtre en toiture avant de type "chien-assis".
Salle-de-bains carrelée en mosaïques de +/- 5m² avec velux. Possibilité de fenêtre en toiture de type "chien-assis", dans la prolongation du hall de nuit.
MANSARDE :
Combles aménagés en un espace "chambre" (2ème) sous 1m80 de hauteur, +/- 14m², velux.

Cette maison dispose d'un beau potentiel d'agrandissement via, à la fois, l'arrière et l'avant du bâtiment. Au REZ comme au 1er étage.
Il est conseillé de passer par les services d'un architecte pour effectuer une visite approfondie.

Général

Référence 6279114
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 170 m²
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 82 m²
Surface du terrain 224 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1930
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15.5 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 12.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 657.73 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 0 €
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 271
Emission CO2 (émission CO2) 54
PEB code unique E
Prendre contact pour le bien : 6279114

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