Là-Haut sur la « montagne », dans une ruelle idyllique, à proximité de la place St-Job, du plateau Avijl, et en retrait de la voirie, petite maison de charme de +/- 82m² habitables sur 2a 24ca, comprenant actuellement deux chambres dont une en mezzanine. Au REZ, séjour 3 pièces en enfilade en plancher, avec cuisine semi-ouverte équipée donnant, via de grandes baies vitrées, sur un agréable jardin arrière. WC invités et Buanderie. Cave au sous-sols. Jardin avant. A l’étage : hall de nuit, chambre ouverte de +/- 15,5m², salle-de-bains & WC. Accès via escalier à une mezzanine/chambre de +/-14m². Nouvelle chaudière au GAZ VAILLANT de 2024. Possibilités d’extension avant & arrière, aussi bien au REZ qu’à l’étage selon les informations reçues au service technique de l’urbanisme d’UCCLE. PEB : E (271kwh/m²/an).
Jardin avant de +/- 86m²orienté Ouest Nord Ouest. Possibilité de construire, selon le service technique de l'urbanisme, une maison 3 façades selon le gabarit de l'immeuble mitoyen ( +/- 83 m² au sol - +/-240m² hab. - R+2 + combles - avec permis de construire), aligné sur la voierie.
REZ-DE-CHAUSSEE :
Le séjour est composé d'une pièce avant en parquet de +/-14,5m² et d'une pièce centrale en enfilade de +/- 9m².
Dans la prolongation, cuisine équipée en "L" et coin déjeuner de +/-12m². Accès à la terrasse et au jardin arrière via de grandes baies vitrées.
Le jardin arrière, de +/- 95m² est orienté Est Sud Est, peu de vis-à-vis.
Une pièce annexe comprenant WC & point Buanderie donne accès à une cave voûtée de +/- 12m².
Possibilité d'extension au REZ, sur la gauche.
ETAGE 1 :
Hall de nuit en plancher, velux. Possibilité de créer une fenêtre en toiture de type "chien-assis", cfr n° 106.
Espace chambre, actuellement ouvert de +/- 16m², placards de rangement, velux. Possiblité de créer une fenêtre en toiture avant de type "chien-assis".
Salle-de-bains carrelée en mosaïques de +/- 5m² avec velux. Possibilité de fenêtre en toiture de type "chien-assis", dans la prolongation du hall de nuit.
MANSARDE :
Combles aménagés en un espace "chambre" (2ème) sous 1m80 de hauteur, +/- 14m², velux.
Cette maison dispose d'un beau potentiel d'agrandissement via, à la fois, l'arrière et l'avant du bâtiment. Au REZ comme au 1er étage.
Il est conseillé de passer par les services d'un architecte pour effectuer une visite approfondie.
Référence | 6279114 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 170 m² |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 82 m² |
Surface du terrain | 224 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1930 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Nombre d'étages | 1 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Chauffage (type) | gaz |
Type de cuisine | équipée |
Sdb (type) | douche dans le bain |
Double vitrage (type) | isol. thermique |
Buanderie | Oui |
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Cave | Oui |
Air conditionné | Oui |
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Châssis (type) | bois |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
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Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
Chambre 2 (surface) | 12 m² |
Salle de séjour (surface) | 24 m² |
Cuisine (surface) | 12.5 m² |
Précompte immobilier (montant) | 657.73 € |
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Charges locataire (montant) | 0 € |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Surface de terrasse 1 | 10 m² |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Label PEB (classe) | E |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 271 |
Emission CO2 (émission CO2) | 54 |
PEB code unique | E |