SOUS OPTION ! SOUS OPTION ! 19/03 - Forest, à la limite d’Uccle, dans l'avenue des Sept Bonniers, maison à rénover entièrement datant de 1957 de +/-240m² bruts sur 2a21ca, avec garage et jardin de +/-130m² sans vis-à-vis. La maison comprend au REZ : Hall d'entrée avec vestiaire & WC séparé. Séjour 2 pièces en enfilade, cuisine séparée non-équipée. Possibilité d'agrandissement en façade arrière (véranda/family-rom). ETAGE 1 : Hall de nuit, 2 chambres (+/-14 ² 18m²), SDB. ETAGE 2 : deux chambres (+/-17 ²13,5m²), espace SDB. Accès à un grenier aménageable de +/-30m². SOUS-SOLS : 2 caves, dégagement, buanderie séparée, garage dallé de +/-25m² avec emplacement extérieur. Maison saine.
REZ-DE-CHAUSSEE (surélevé) :
Hall d'entrée de +/-12m², espace vestiaire, WC & lave-mains séparés.
Pièce avant de +/-12m², tapis-plain usagé sur chape - Faux plafonds en lambris bois. Radiateurs DEF en bon état. Trou dans le mur correspondant à l'ancien conduit du convecteur gaz.
Pièce arrière de +/- 14m². Pas d'accès au jardin : à créér avec extension possible de +/-35m² (Véranda ou annexe en alignement /voisins).
SDB arrière de +/-7m² d'époque, à transformer en cuisine.
ETAGE 1 :
Hall de nuit
Pièce avant de +/-18m² en "L", ancien séjour à transformer en chambre parentale. Tapis-plain usagé sur chape.
Pièce arrière de +/-14m² à transformer en seconde chambre. Tapis-plain usagé sur chape.
Cuisine d'époque de +/-7m² à transformer en SDB.
ETAGE 2 :
Hall de nuit
Pièce arrière de +/-13,5m², légèrement mansardée. Chambre n°3
Pièce avant de +/-12m². Vinyle sur chape. Chambre n°4
Pièce latérale de +/-5m². Pièce latérale de +/- 7m² aménageable en seconde SDB.
GRENIER de +/-30m² aménageable, accessible via une échelle de meunier.
SOUS-SOLS : (sains - pas ou peu de présence d'humidité).
2 caves dallées de +/- 3m² chacune. Un dégagement dallé de +/-10m².
Garage dallé (avec emplacement suppl. devant) et chaufferie en enfilade de +/-25m² (Chaudière au GAZ RADSON des années 90'). Boiler électrique. Buanderie. Accès au jardin de +/- 130m² sans vis-à-vis.
Maison à rénover dans son entièreté (Châssis simple vitrage, toiture, électricité, plomberie, chaudière, sanitaires, cuisine, toules les finitions) avec possibilité d'agrandissement à l'arrière (véranda/family room de +/-35m² vers jardin) et en hauteur (alignement de la toiture sur voisin proche).
| Référence | 4694113 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 130 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 221 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Nombre de garage | 14 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | non-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 5.6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 240 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.5 m² |
| Largeur de façade | 5.6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Stores | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | tapis plain |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2a21ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1804 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 465 |
| PEB code unique | G |
