Maison - option v. - 1190 Forest -

4 2 170 m² 14 PEB : G

Description

SOUS OPTION ! SOUS OPTION ! 19/03 - Forest, à la limite d’Uccle, dans l'avenue des Sept Bonniers, maison à rénover entièrement datant de 1957 de +/-240m² bruts sur 2a21ca, avec garage et jardin de +/-130m² sans vis-à-vis. La maison comprend au REZ : Hall d'entrée avec vestiaire & WC séparé. Séjour 2 pièces en enfilade, cuisine séparée non-équipée. Possibilité d'agrandissement en façade arrière (véranda/family-rom). ETAGE 1 : Hall de nuit, 2 chambres (+/-14 ² 18m²), SDB. ETAGE 2 : deux chambres (+/-17 ²13,5m²), espace SDB. Accès à un grenier aménageable de +/-30m². SOUS-SOLS : 2 caves, dégagement, buanderie séparée, garage dallé de +/-25m² avec emplacement extérieur. Maison saine. 
REZ-DE-CHAUSSEE
 (surélevé) :

Hall d'entrée de +/-12m², espace vestiaire, WC & lave-mains séparés.
Pièce avant de +/-12m², tapis-plain usagé sur chape - Faux plafonds en lambris bois. Radiateurs DEF en bon état. Trou dans le mur correspondant à l'ancien conduit du convecteur gaz.
Pièce arrière de +/- 14m². Pas d'accès au jardin : à créér avec extension possible de +/-35m² (Véranda ou annexe en alignement /voisins).
SDB arrière de +/-7m² d'époque, à transformer en cuisine.
ETAGE 1 
Hall de nuit
Pièce avant de +/-18m² en "L", ancien séjour à transformer en chambre parentale. Tapis-plain usagé sur chape.
Pièce arrière de +/-14m² à transformer en seconde chambre. Tapis-plain usagé sur chape.
Cuisine d'époque de +/-7m² à transformer en SDB.
ETAGE 2 :
Hall de nuit
Pièce arrière de +/-13,5m², légèrement mansardée. Chambre n°3 
Pièce avant de +/-12m². Vinyle sur chape. Chambre n°4
Pièce latérale de +/-5m². Pièce latérale de +/- 7m² aménageable en seconde SDB.
GRENIER de +/-30m² aménageable, accessible via une échelle de meunier.
SOUS-SOLS : (sains - pas ou peu de présence d'humidité).
2 caves dallées de +/- 3m² chacune. Un dégagement dallé de +/-10m².
Garage dallé  (avec emplacement suppl. devant) et chaufferie en enfilade de +/-25m² (Chaudière au GAZ RADSON des années 90'). Boiler électrique. BuanderieAccès au jardin de +/- 130m² sans vis-à-vis.

Maison à rénover dans son entièreté (Châssis simple vitrage, toiture, électricité, plomberie, chaudière, sanitaires, cuisine, toules les finitions) avec possibilité d'agrandissement à l'arrière (véranda/family room de +/-35m² vers jardin) et en hauteur (alignement de la toiture sur voisin proche).

Général

Référence 4694113
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 130 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 221 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1957
Nombre de garage 14
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 5.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 240
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 13.5 m²
Chambre 4 (surface) 12.5 m²
Largeur de façade 5.6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 27 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol tapis plain

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 2a21ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1804

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 465
PEB code unique G
Prendre contact pour le bien : 4694113

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.