Bel-étage - à vendre - 1410 Waterloo - 430 000 €

3 1 184 m² 1 1 PEB : B

Description

Chenois proche de la gare, maison bel-étage de 1960 rénovée en 2012. Elle développe une superficie brute de de 184m² (153 + 31 grenier), et se compose au rez-de-chaussée d'un confortable hall avec vestiaire et dégagements, cave de rangement, garage (3,2m x 5,1m), espace buanderie avec accès vers la terrasse. Citerne eau de pluie avec pompe sous la terrasse.
Bel-Etage: hall avec WC, rangement, séjour de 30m² sur carrelage, cuisine équipée donnant accès vers la terrasse de 22m² couverte par une pergola. Jardin de 210m² en longueur.
Le deuxième étage se compose d'un hall desservant une SDB avec double lavabo, bain/douche et WC. Espaces de rangement. Chambre1 de 16m² sur vinyle, chambre2 de 13,5m² avec placard sur vinyle, chambre3 de 6m² pour servir de dressing, bureau ou chambre de bébé.
Troisième étage brut sur chape de 31m² à exploiter (possibilité d'une suite parentale avec chambre/dressing/salle de douche). Nouveaux aménagements à prévoir.
La rénovation de 2012 comprends des châssis, la chaudière, l'électricité (conforme), charges et décharges d'eau, l'isolation toiture, certains revêtements de sol. Emplacement de parking et jardinet à l'avant. PEB PEB 156kwh/m²/an - Catégorie B - Code unique 20220908004179 - E total 32787. Plans par niveaux et projections grenier sur demande.

Adresse

Avenue Beau Vallon 28 - 1410 Waterloo

Général

Référence 5134368
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 210 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 184 m²
Surface du terrain 335 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1960
Nombre de garage 1
Année de rénovation 2012
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord

En chiffres

Largeur front de rue 6
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 6 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1064.21

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Parlophone Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2886
Revenu cadastral (€) (montant) 1549

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 22 m²

Sécurité

Alarme Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 156
E total (Kwh/an) 32787
Prendre contact pour le bien : 5134368

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