Rez-de-chaussée - option l. - 1180 Uccle -

Description

SOUS OPTION !!! 26-11-2025 - SOUS OPTION !!! PLUS DE VISITES - Rue du ROETAERT 38, à proximité de tous les transports publics, de l'administration communale et de nombreuses écoles (école Active, Saint-Pierre et Guanenou), spacieux appartement 2 chambres meublé avec goût de +/-101m² en excellent état, dans un petit immeuble de 3 étages construit en 2016. Il comprend un séjour de +/- 32m² en parquet massif, de grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse Sud de +/- 30m² en bois exotique, sans vis-à-vis. Une cuisine USA de +/- 12m² BOSCH, super équipée avec bar et nombreuses armoires. Deux chambres en parquet massif (+/- 13,5m² et 11m²). Une salle-de-bains séparée avec double lavabo et WC. Un cellier de +/- 3m². Hall d'entrée avec WC & lave-mains séparés, Buanderie et chaufferie séparées. Chaudière ind. GAZ VAILLANT. VMC dans toutes les pièces. Cave, Parking intérieur obligatoire en suppl. (100€/mois). Local vélo. Ascenseur. Charges communes immeuble : 100€/mois. Consommations individuelles (eau, gaz, électricité). PEB C (120 kw/EP/m²/an). SOUS OPTION !!! 26-11-2025 - SOUS OPTION !!! PLUS DE VISITES.

Hall d'entrée dallé, WC & lave-mains séparés, visiophonie, porte renforcée. En face, la Buanderie/Chaufferie de +/- 3m². Chaudière murale au GAZ à condensation VAILLANT écotech pro. Machine à laver et sèche linge à disposition.

Spacieux Séjour rectangulaire de +/- 32m² en parquet massif clair, grandes baies vitrées sur toute la largeur donnant accès à une terrasse de +/- 30m² SUD en bois exotique, sans vis-à-vis. Vue dégagée et en retrait (isolée) de plus de 30m de la voirie ! Tentes solaires aux fenêtres, table et meubles extérieurs. Salon, fauteuils, tables de salon et de salle-à-manger.

Cuisine USA super-équipée BOSCH de +/- 12m², dallée, bar pour le déjeuner, lave-vaisselle, taques à induction, crédence en faux marbre, hotte, four, frigidaire, nombreuses armoires.

Cellier dédié de +/- 3m², dallé, rangements et congélateur usa supplémentaire.

Chambre Parents de +/- 13.5m² en parquet massif avec lit King Size, double penderie.
Chambre Enfant de +/- 11m² en parquet massif avec double lit et penderie.
Salle-de-bains séparée et dallée comprenant double lavabo, baignoire, extracteur.

Cave sèche de +/- 3m² aux sous-sols. Double emplacement vélo réservé pour l'appartement.
Emplacement Parking intérieur obligatoire (supplément de 100€/mois).

L'appartement est en excellent état, on y dépose ses valises. PEB C (120kw/EP/m²/an). Peu de consommations.
Appartement MEUBLE. Charges communes (100€/mois : Syndic, nettoyage communs, ascenseur, assurance bâtiment).

Adresse

Rue du Roetaert 38 - 1180 Uccle

Documents

•  PEB

Général

Référence	7274463
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	101 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2016
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)	VMC
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.5 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud
Surface balcony 1	30 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	100 €
Durée du bail (nombre de mois)	12
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	120
Emission CO2 (Emission GES)	23
PEB code unique (-)	C