A proximité immédiate du Lycée Français, dans un cadre de verdure, en retrait de la voirie, et dans les derniers étages d’un petit immeuble de 1994 avec ascenseur, spacieux et lumineux appartement, en excellent état, de type « DUPLEX » de +/-145m² habitables. Il comprend, au 3ème étage : Séjour de +/-52m² en parquet massif avec accès à une terrasse en bankiraï de +/-15m² orientée S.E., vue dégagée sur les jardins, Cuisine bien équipée de +/-12m² disposant d’un coin déjeuner, Hall d’entrée avec placards de rangement, WC & lave-mains séparés. Au 4ème étage : grand Hall de nuit en longueur, WC & lave-mains, 3 chambres arrières (16-14-13,3m²) avec placards et accès à une seconde terrasse de +/- 7m², deux salles de bain distinctes. Local technique avec point Buanderie. Chaudière ind. au Gaz Vaillant . Cave. Deux emplacements parking sont compris dans la location. . Adoucisseur H2O, Porte blindée. Peu de consommations d'énergies. Piétonnier donnant directement accès au Lycée Français (5 min).
PEB : B.
ETAGE 3 :
Spacieux Hall d'entrée carrelé avec placards de rangement. Porte blindée.
WC & lave-mains séparés.
Grand séjour en parquet massif de +/- 52m², feu ouvert décoratif, grandes baies vitrées donnant accès à une Terrasse de +/-15m² en bankiraï orientée Sud Est, au calme, vue sur verdure.
Cuisine séparée & équipée (90'), lave-vaisselle, double évier, four, hotte, espace déjeuner 4 personnes.
ETAGE 4 : (tapis-plain sur chape).
Hall de nuit en longueur, beaux rangements, WC séparé & lave-mains.
Local technique (Chaudière individuelle au GAZ VAILLANT de 2014). Point BUANDERIE.
Chambre Parents de +/-16m².
Salle-de-bains 1 séparée complète. Deux lavabos. Rangements.
Deux chambres enfants (+/-14m² et 13,3m²). Accès à une seconde Terrasse en bankiraï de +/-7m² Sud Est.
Salle-de-bains 2 complète de +/-5m², baignoire, lavabo, douche.
Deux emplacements parkings couverts compris dans le prix de la location.(n°31 au -1 & n°13 au 0).
Cave n°4 de +/-5m². Adoucisseur H2o. Immeuble de standing.
Charges : +/-195€/mois (syndic, entretien communs, jardinage, ascenseur).
Frais enménagement/déménagement 50€ et plaque d'entrée boîte aux lettres : 60€
Très peu de consommations ! (Gaz & électricité ).
| Référence | 7790787 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Disponibilité | 22/09/2026 |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 160 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.3 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 52 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Charges locataire (montant) | 195 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | Porte blindée |
| Porte blindée | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - multifamilial |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 93 |
| PEB code unique | B |
