Maison - à louer - 1650 Beersel - 2 290 €

Description

BEERSEL, à proximité du centre, dans une rue calme et résidentielle, maison récente et spacieuse 4 CH. rénovée de +/- 195m² habitables sur +/- 2a20ca. Proche des commerces, des écoles et des bus. Située à 950m de la gare (ligne directe Schuman - OTAN). REZ : hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé & lave-mains, vaste et lumineux séjour de +/-42m² avec grande baie vitrée sécurisée ouvrant sur une terrasse dallée de +/- 35m², tente solaire électrique et jardin arboré Sud-Ouest, "paysagé Zen". Cuisine ouverte «design » BULTHAUP super équipée, haut de gamme SIEMENS. Grand garage avec porte électrique + point buanderie et nombreux placards, parking extérieur privé. Un escalier contemporain, mariant inox & bois, mène au 1er ETAGE. Un large palier distribue 3 chambres confortables équipées de prises USB/data et de volets électriques (+/- 21m² - 15m² - 12m²), un dressing séparé de +/-6m². Spacieuse salle-de-bain en granit, douche à l’italienne, baignoire à double dossier et robinetterie stylisée. WC séparé & lave-mains. Au 2ème ETAGE (entièrement neuf) : hall de nuit, chambre de +/- 20m² sous légère pente, salle de douche neuve avec WC, lavabo, et meubles de rangement. Citerne eau de pluie avec pompe pour le jardin. Châssis double vitrage. Toiture : nouvelle isolation en ouate de cellulose. Volets électriques aux 1er et 2ème étage. Très bon PEB : B (150 kWh/m²/an). Chaudière à condensation basse énergie. Maison rénovée en 2026.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée. Vestiaire. WC & lave-mains séparés.
Séjour dallé de +/-42m² avec grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse dallée de +/-35m² et un jardin de +/- 100m² orientés Sud-Ouest. Tente solaire électrique. Jardin aménagé avec arbres et graminées dans un esprit « ZEN ». Pas de vis-à-vis.
Cuisine récente et super-équipée BULTHAUP de +/-12m² avec équipements SIEMENS (four, four vapeur, frigidaire avec tiroirs surgélateur, grande taque à induction, lave-vaisselle, hotte NOVY encastrée avec télécommande, extracteur extérieur. Crédence en verre teinté dans la masse.
Garage carrelé de +-19m², point buanderie. Armoires intégrées. Porte automatique. Pompe à eau : arrosage extérieur (citerne). Chaudière au GAZ - Peu de consommation de gaz.

ETAGE 1 :
Escalier "design" et ajouré avec décoration en INOX.
Vaste Hall de nuit. WC séparé avec lave-mains (neuf).
3 chambres (+/-21m² - 15m² - 12m²). Volets électriques. Nombreuses prises électriques- USB/DATA.
Grand Dressing de +/- 6m².
Salle-de-bains récente aménagée « Design » de +/- 11m². Dalles de granit, meuble double vasque doté de 3 tiroirs et miroir triptyque, douche italienne, baignoire et robinetterie de marque. Aération automatique (extracteur).

ETAGE 2 :
Revêtement de sol : COREtec pour l’ensemble de l’étage.
Petit Hall de nuit.
Chambre de +/- 20m² sous pente. Deux vélux avec volets électriques. Spots encastrés et système de variateur d’intensité DIMER.
Nouvelle salle de douche indépendante avec meubles de rangement et WC. Aération automatique et volet électrique.

Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et efficacité énergétique à proximité de Bruxelles. Rénovations en 2026 : cinq Velux avec volets électriques, baie vitrée, porte et fenêtre du REZ arrière, vitrage blindé. Nouvelle isolation de la toiture en ouate de cellulose. Nouvelle SDD et chambre au 2^ème étage. WC suspendu & lave-mains du 1^er étage. Ajout dans les chambres de nombreuses prises électriques/interrupteurs DIMER, prises USB/DATA. Eclairage automatique en façade avant. Démoussage toiture.

Charges : Taille des arbres, buissons, haies et graminées : 40 EUR/mois, comprenant 2x/an l’entretien des espaces verts à l’avant et à l’arrière, entretien des graminées à l’arrière, taille de la haie de lierre et des huit charmes, ainsi que la taille des buissons et des deux haies à l’avant de la propriété.

Communications : Train, deux Bus De Lijn R154 et 52, accès aisé Ring Ouest. Dans la rue : pharmacie, épicerie, coiffeur, friterie, etc. Carrefour Market à 100m.

Très bon PEB : B (150 kWh/m²/an). Chaudière à condensation basse énergie. Maison rénovée en 2026.

Général

Référence	7601291
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	195 m²
Surface du terrain	220 m²
Disponibilité	01/01/2026

Bâtiment

Année de construction	2010
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2026
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Grenier	Non
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	42 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	40 €
Durée du bail (nombre de mois)	36
Garantie locative (nombre de mois)	3
Loué	Non
Détails charges	Taille des arbres, buissons, haies, graminées 2x/an
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Sécurité

Sécurité	Oui
Type de sécurité	Châssis arrière sécurisés
Alarme	Non
Porte blindée	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	commerce
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	150
PEB code unique	B