Description
SOUS OPTION !!! SOUS OPTION !!! 21/04/2026 - Plus de visites !!! Beersel, proximité Lycée Français (maternelles), agréable villa classique complètement rénovée de +/- 200m² habitables sur 8 ares, dans un cadre bucolique, comprenant spacieux séjour en parquet de +/- 42m² avec feu ouvert disposant d'une cassette, cuisine super-équipée récente avec espace déjeuner, salle à manger séparée, véranda avec revêtement en Pierre de France et structure en alu, 3 chambres en parquet, un vaste bureau/salon TV au REZ, salle de bain et salle de douche indépendantes & récentes, buanderie, jardin de +/-600m² & terrasse refaite en céramiques, orientation S.O. avec vue sur champs, abri jardin, 3 parkings extérieurs. Double vitrage, alarme neuve. Parquets récents. Un certain nombre de prestations extérieures/an (taille haies, mousse, enlèvement des feuilles des gouttières, etc) sont compris dans ce prix. Nouvelle chaudière au GAZ à condensation. Etat impeccable ! Accès rapide à la gare de Beersel (ligne NATO). PEB : C - 231kwhEP/m²/an. SOUS OPTION !!! SOUS OPTION !!! 21/04/2026 - Plus de visites !!!
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée, lumineux en pierres de France prolongé par une véranda.
- Véranda en L, récente en alu, double vitrage et pierres de France identiques à celles du hall d’entrée, espace "salle à manger".
- Séjour de + /- 42 m2, parquet posé de qualité, feu ouvert avec cassette, grandes baies vitrées donnant sur un jardin sans vis-à-vis de +/-600m² (vue sur les champs) orienté Sud.
- Terrasse +/- 20 m² nouvellement carrelée en dalles en céramique de couleur grise.
- Cuisine de +/-13m² rénovée et lumineuse, grand plan de travail, taques vitro-céramiques, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et frigidaire neuf.
- Bureau / salon TV en L (12m² et 9 m2) même parquet que dans le séjour .
- Entrée secondaire (côté nord) avec hall d’entrée de +/-12 m2, WC et lave-mains séparé. Nouvelle alarme placée dans ce hall.
- Buanderie +/- 8m², nouvelle chaudière à condensation au gaz
Etage
- Hall de nuit en nouveau parquet posé de +/- 10m2 identique à celui des chambres également neuf.
- 3 chambres (18m²-13m²-9m²) dont la chambre parentale avec dressing intégré, chambre 2 avec meuble lavabo
- Salle de bains indépendante & rénovée comprenant bain-douche, WC, double lavabo. Aération automatique.
Petite salle de douche séparée.
Jardinet avant et 3 emplacements parkings extérieurs. Abri de jardin. Pas de cave mais 1 grand grenier dont le sol a été isolé thermiquement et un petit grenier au-dessus du bureau/salon tv également isolé. Châssis (alu/pvc et méranti). Nouvelle chaudière à condensation. Pas de parlophone, tv et internet. Accès rapide (à pied) à la gare de Beersel (ligne vers NATO), au ring Ouest. Proximité du Lycée Français et de plusieurs collèges.
Prestations comprises dans le prix :
-Élagage semestriel des haies arrière et latérale (la haie latérale des 2 côtés car cette haie est nôtre) du jardin et de la moitié de la haie entre le 25 et 27. Il est à souligner que pour faire ce travail il est nécessaire de disposer d’outils et échelles adaptées.
-Nettoyage annuel des goutières des 2 côtés de la maison et du toit plat (au dessus de l’entrée) annuellement (après la chute des feuilles).-Traitement spécifique des buxus dans jardin avant.-Entretien des arbustes situés à droite de l’entrée entre jardin.
SOUS OPTION !!! SOUS OPTION !!! 21/04/2026 - Plus de visites !!!
Général
| Référence |
7629241 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
600 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
800 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1974 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2025 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
200 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9 m² |
| Largeur de façade |
9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
42 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Bureau (surface) |
21 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
600 |
| Écoles (distance (m)) |
600 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1000 |
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) |
3 |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium et bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
boisé |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
16 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Sécurité
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
231 |
| PEB code unique |
C |
