Duplex - option v. - 1150 Woluwe-Saint-Pierre -

Description

REZ-DE-CHAUSSEE :

Hall d'entrée, mariage de carrelage et parquet massif. Rangement de +/- 3m²
Séjour & salle-à-manger en "L" de +/-39m² en parquet massif. Accès via de grandes baies vitrées à la Terrasse (+/-12m²) et au Jardinet (+/-18m²) orientés OUEST, incorporés dans le domaine et le parc arboré des Venelles.
Cuisine séparée et simplement équipée de +-/8m² à rafraîchir, taques gaz, hotte, double évier, lave-vaisselle.
Second Hall avec WC & lave-mains donnant directement sur le Garage de +/-18m² sur chape, point Buanderie. Le second parking, en supplément si intérêt (20.000€), jouxte le garage. Cave de +/- 4m².

ETAGE 1:

Hall de nuit en longueur, distribuant l'étage. WC séparé.
4 chambres de bonnes dimensions (+/-18m² - 16m² - 13m² - 12,5m²). Triple et quardruple vitrage. 
Salle-de-douche indépendante en mosaïques et Salle-de-bains indépendante de +/- 5m², baignoire, lavabo. A rafraîchir.

Appartement lumineux et pratique. Idéal pour une famille. Sécurité des enfants (Parc). Chaudière collective de type cogénération (production d'électricité en autonomie). Panneaux solaires installés par la collectivité pour la production d'eau chaude. Charges peu élevées : 296,40€/mois (chauffage & eau chaude compris). Fonds de réserve : 138,37€/mois. Soit un total de 434,77€/mois.  Remboursement de +/- 105€/an du syndic en 2023 sur l'ensemble de ces provisions avancées.  Copropriété très bien entretenue : Chaudière cogénération, panneaux photovoltaïques, ascenseurs, locaux à vélos, locaux poubelles, domaine privé, plaines de jeux, composts et potagers collectifs, salle communautaire, crèche et salon de coiffure. Electricité personnelle (2023 -2 personnes) : 11€/mois via MEGA. PEB "C+". Pas de travaux d'isolation nécessaires avant 2050 ! 

Général

Référence	5836588
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	18 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	110 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	175
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	12.5 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	39 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	installation de récupération de la chaleur
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	séparée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2549.74 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	296.4 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	97
Emission CO2 (émission CO2)	42
E total (Kwh/an)	97
PEB code unique	C