Appartement - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort - 245 000 €

Description

A côté des étangs des pêcheries, dans un agréable domaine verdoyant et aéré, bureaux facilement convertibles en appartement : situé au rdc, l'espace, utilisé en tant que cabinet médical, dispose d'une superficie habitable de +/-61m² (71m² PEB).
Accès direct au Parc et aux étangs : idéal pour une personne à mobilité réduite et animaux de compagnie.

Actuellement, il compose comme suit : hall d'entrée de +/-7m², une salle d'attente de +/-13m², un bureau central de +/-16m², un second bureau de +/-14m² donnant accès vers une pièce attenante de +/-10m² pourvue d'arrivée d'eau et évacuation.
Exposé à l'est, il dispose de fenêtres d'une bonne superficie, avec une allège basse.

Il pourrait être converti en appartement, après travaux, de la manière suivant :
- hall d'entrée de +/-7m²
- séjour de +/-29m²
- chambre de +/-14m²
- sdb de +/-10m² (ou création d'une sdb plus petite et d'un dressing).

Travaux minimum à réaliser pour conversion en appartement :
- création d'une salle de bains, éventuellement dans la partie "cabinet de consultations" actuelle ;
- pose d'une cuisine dans le bureau central et ouverture de la cloison vers la salle d'attente afin de créer une pièce de vie.

Zone résidentielle calme avec accès à un parc et aux transports en commun.

Charges mensuelles : +/-240€/mois (communs + consommations privées - chauffage et eau chaude).
Quotité générale : 132/9564

Chaudière de 2007.

Données fournies à titre d'information, non contractuelles, sous réserve d'erreur, de modification et d'omission.

Adresse

rue des pecheries 79 - 1170 Watermael-Boitsfort

Général

Bâtiment

Equipement de base

En chiffres

Spécificités terrain

Certificats énergétiques