Appartement - option v. - 1180 Uccle -

Appartement - à vendre - 1180 Uccle
3 1 95 m² 40 PEB : D

Description

SOUS OPTION !!! 11/02/2025 - SOUS OPTION !!!!
A proximité de la place Saint-Job et de ses commerces, de l’école CE et de plusieurs écoles primaires, dans un environnement calme et
verdoyant, agréable et lumineux appartement 3 chambres actuellement reconverti en 2 chambres, de +/- 106m² bruts à rafraîchir. Il comprend un séjour de +/- 38m² en parquet avec accès à une terrasse de +/- 18m² orientée S.E. sans vis-à-vis et dominant la cime des arbres. La cuisine dispose d'un avec coin déjeuner, un point buanderie et donne accès à un grand balcon arrière de +/-4m². Hall d’entrée avec vestiaire, WC & lave-mains séparés, hall de nuit, 3 chambres en parquet (+/- 12.5m² - 10m² - 12,5m²), salle-de -bain séparée à rénover . Cave au sous-sol. La gare de St-Job (Schuman/Etterbeek/Léopold) est à 5 minutes à pied. Tram 92. Bus 60. Nombreux parkings à disposition exclusive des résidents (barrière à code) et local vélos. PEB : D- (201kwh/m²/an ) – Copropriété : Toiture isolée, panneaux photovoltaïques et chaudière à cogénération GAZ.

DESCRIPTIF

Vaste Hall d'entrée en parquet massif, visiophone, vestiaire. WC & lave-mains séparés.
Séjour de +/-38m² en parquet massif, actuellement configuré en trois pièces en enfilade mais une des pièces est une ancienne chambre qui pourrait être remise en fonction facilement moyennant la pose d'une simple cloison. Beaucoup de luminosité. Grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse Sud-Est, sans vis-à-vis, avec vue sur la cime des arbres du parc. Châssis PVC et bois en double vitrage.
Cuisine semi-équipée et séparée de +/- 9m² comprenant un espace déjeuner, frigidaire & congélateur, point buanderie. Accès à un balcon/terrasse N.O. de +/-3m² avec vue sur la vallée de Saint-Job.
Hall de nuit en parquet massif, +/- 10m², WC & lave-mains séparés.
Chambre Parentale : +/-12,5m², parquet massif. Belle vue sur la vallée de St-Job.
Chambre enfant de +/- 10m² à l'arrière, parquet massif.
Salle-de-bains indépendante carrelée, bain-douche, point machine à laver.
AUX SOUS-SOLS : cave n° 7. Local vélos à disposition.

Charges : 219€/mois prévu pour 2025 (relevé prévisionnel du syndic comprenant le chauffage, l'eau chaude, froide, la concierge, l'entretien jardinage, le nettoyage des communs, les frais de syndic, les assurances, etc.). Fond de réserve : 124 €/mois pour 2025.


Travaux réalisés dans l'immeuble : Toiture isolée en 2013, panneaux photovoltaïques en 2020, nouvelle chaudière GAZ à cogénération, ce qui explique en grande partie le bon PEB de cet appartement (D- 201KWH/m²/an). Travaux à prévoir : l'esplanade et les caméras dans les garages.
L’'appartement est à rafraîchir.


Général

Référence 6544711
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 95 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1971
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 40

Nom, catégorie & situation

Etage 4
Nombre d'étages 8

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 108
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 12.5 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 12.5 m²
Largeur de façade 9
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 38 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Surface balcony 1 3 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1529 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 219 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui
Détails charges Chauffage, eau chaude & froide, concierge, communs, syndic
Habité (détails) Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de sécurité Barrière parking
Type de contrôle d'accès badge
Concierge Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 commerce

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 201
Emission CO2 (émission CO2) 40
PEB code unique D
Prendre contact pour le bien : 6544711

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