Description
SOUS OPTION !!! 11/02/2025 - SOUS OPTION !!!!
A proximité de la place Saint-Job et de ses commerces, de l’école CE et de plusieurs écoles primaires, dans un environnement calme et verdoyant, agréable et lumineux appartement 3 chambres actuellement reconverti en 2 chambres, de +/- 106m² bruts à rafraîchir. Il comprend un séjour de +/- 38m² en parquet avec accès à une terrasse de +/- 18m² orientée S.E. sans vis-à-vis et dominant la cime des arbres. La cuisine dispose d'un avec coin déjeuner, un point buanderie et donne accès à un grand balcon arrière de +/-4m². Hall d’entrée avec vestiaire, WC & lave-mains séparés, hall de nuit, 3 chambres en parquet (+/- 12.5m² - 10m² - 12,5m²), salle-de -bain séparée à rénover . Cave au sous-sol. La gare de St-Job (Schuman/Etterbeek/Léopold) est à 5 minutes à pied. Tram 92. Bus 60. Nombreux parkings à disposition exclusive des résidents (barrière à code) et local vélos. PEB : D- (201kwh/m²/an ) – Copropriété : Toiture isolée, panneaux photovoltaïques et chaudière à cogénération GAZ.
DESCRIPTIF
Vaste Hall d'entrée en parquet massif, visiophone, vestiaire. WC & lave-mains séparés.
Séjour de +/-38m² en parquet massif, actuellement configuré en trois pièces en enfilade mais une des pièces est une ancienne chambre qui pourrait être remise en fonction facilement moyennant la pose d'une simple cloison. Beaucoup de luminosité. Grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse Sud-Est, sans vis-à-vis, avec vue sur la cime des arbres du parc. Châssis PVC et bois en double vitrage.
Cuisine semi-équipée et séparée de +/- 9m² comprenant un espace déjeuner, frigidaire & congélateur, point buanderie. Accès à un balcon/terrasse N.O. de +/-3m² avec vue sur la vallée de Saint-Job.
Hall de nuit en parquet massif, +/- 10m², WC & lave-mains séparés.
Chambre Parentale : +/-12,5m², parquet massif. Belle vue sur la vallée de St-Job.
Chambre enfant de +/- 10m² à l'arrière, parquet massif.
Salle-de-bains indépendante carrelée, bain-douche, point machine à laver.
AUX SOUS-SOLS : cave n° 7. Local vélos à disposition.
Charges : 219€/mois prévu pour 2025 (relevé prévisionnel du syndic comprenant le chauffage, l'eau chaude, froide, la concierge, l'entretien jardinage, le nettoyage des communs, les frais de syndic, les assurances, etc.). Fond de réserve : 124 €/mois pour 2025.
Travaux réalisés dans l'immeuble : Toiture isolée en 2013, panneaux photovoltaïques en 2020, nouvelle chaudière GAZ à cogénération, ce qui explique en grande partie le bon PEB de cet appartement (D- 201KWH/m²/an). Travaux à prévoir : l'esplanade et les caméras dans les garages.
L’'appartement est à rafraîchir.
Général
Référence |
6544711 |
Catégorie |
Appartement |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
3 |
Nombre de salles de bain |
1 |
Garage |
Non |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Non |
Surface habitable |
95 m² |
Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
Année de construction |
1971 |
Parking intérieur |
Non |
Parking extérieur |
Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) |
40 |
Nom, catégorie & situation
Etage |
4 |
Nombre d'étages |
8 |
Equipement de base
Accès handicapés |
Oui |
Cuisine |
Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
Ascenseur |
Oui |
Double vitrage |
Oui |
Chauffage (type) |
gaz |
Type d'ascenseur |
personnes |
Type de cuisine |
semi-équipée |
Sdb (type) |
douche dans le bain |
Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Videophone |
Oui |
En chiffres
Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
108 |
Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
Chambre 1 (surface) |
12.5 m² |
Chambre 2 (surface) |
10 m² |
Chambre 3 (surface) |
12.5 m² |
Largeur de façade |
9 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
Salle de séjour (surface) |
38 m² |
Cuisine (surface) |
9 m² |
Salle de bain 1 (surface) |
4 m² |
Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Surface balcony 1 |
3 m² |
Divers
À proximité
Magasins (distance (m)) |
200 |
Écoles (distance (m)) |
100 |
Transports en commun (distance (m)) |
200 |
Magasins |
Oui |
Ecoles |
Oui |
Transports en commun |
Oui |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) |
1529 € |
Charges & Rendement
Charges locataire (montant) |
219 € |
Sous régime TVA |
Non |
Loué |
Oui |
Détails charges |
Chauffage, eau chaude & froide, concierge, communs, syndic |
Habité (détails) |
Oui |
Equipement extérieur
Sécurité
Contrôle d'accès |
Oui |
Sécurité |
Oui |
Type de sécurité |
Barrière parking |
Type de contrôle d'accès |
badge |
Concierge |
Oui |
Raccordements
Égouts |
Oui |
Électricité |
Oui |
Gaz |
Oui |
Câbles téléphoniques |
Oui |
Eau |
Oui |
Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
Type d'environnement |
calme |
Type d'environnement 2 |
commerce |
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Energie
Label PEB (classe) |
D |
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
201 |
Emission CO2 (émission CO2) |
40 |
PEB code unique |
D |