Vaste Hall d'entrée en marbre, rangements, vestiaire dédié avec armoires, WC & lave-mains séparés.
Séjour rectangulaire de +/- 31m², en parquet massif d'époque (nécessité de ponçage et vitrification), châssis récents, feu ouvert décoratif. Accès via de grandes baies vitrées à une terrasse en longueur de +/- 7m² orientée EST. Hauteur sous plafonds : 2m60cm.
Cuisine séparée et équipée de +/- 10m². Dallage récent au sol. Taques vitro-céramiques, four, hotte, frigidaire USA, emplacement machine à laver (lave-vaisselle). Nombreuses armoires. Arrière-cuisine (office) proposant des rangements et un point buanderie. Porte de service.
Petit Hall de nuit.
Deux chambres en parquet (+/-14m² et 12m²) avec placards intégrés. Accès à une terrasse arrière de +/- 6m² offrant une très belle vue sur la vallée de Kauwberg.
Salle-de-douche rénovée, avec douche italienne et extracteur d'air.
Cave sèche aux sous-sols.
Ascenseur.PEB C - 118 kwh/m²/an
Charges mensuelles :350€/mois (Entretien materiel et renouvellement, assurances, nettoyage, ascenseur, syndic, banque, électricité communs, , chauffage, eau). Il n'y a pas de gros travaux prévus pour le moment : tous les travaux nécessaires ont été effectués ces dernières années : chaudière, façade avant, châssis, pignon latéral droit isolé (2025), ascenseur, toiture + isolation en 2022, etc.). Le syndic (proprio du 2ème étage) demande 400€ de charges mensuelles et reversent 50€/mois sur un compte épargne en fin d'année.
| Référence | 7275127 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2016 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 7 m² |
| Surface balcony 2 | 6 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1920.32 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 350 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | NON |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium thermique |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 118 |
|---|---|
| PEB code unique | C |
