Dans le domaine du Steenvelt, au 5ème étage/6 d’un immeuble situé dans un grand parc à proximité du Lycée Français, de l’athénée Guanenou, et de tous et moyens de transport (bus, trams, train), lumineux appartement de +/- 88m² habitables. Il dispose d’un spacieux séjour en parquet massif de +/-32m² avec grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée Ouest de +/-10m² surplombant le parc, tente solaire électrique. Une cuisine séparée et bien équipée avec double évier, nombreuses armoires, taques vitro AEG & lave-vaisselle Bosch. Un hall de nuit distribue deux chambres en parquet massif (+/-14m² et 11m²), Un WC séparé, un rangement et une salle-de-bains indépendante de +/-5m² à rafraîchir. Hall d’entrée avec vestiaire, porte blindée et visiophone. Petite cave individuelle et sèche aux sous-sols. Grand GARAGE-BOX dans l’immeuble inclus dans le prix. Charges raisonnables. Double vitrage. Plaine de jeux, terrain de tennis & pétanque. Proximité de la gare du Moensberg (Schuman/OTAN) et de la gare de Calvoet (vers Midi et gare Centrale). L’immeuble a fait l’objet de plusieurs rénovations récentes : nouvelle chaudière au GAZ à condensation et cogénération, toiture refaite et isolée, ce qui explique son très bon PEB (C+ - 103kwh/m²/an).
Hall d'entrée carrelé, porte blindée, espace vestiaire, visiophone.
Séjour rectangulaire et lumineux de +/- 32m² en parquet massif, accès via de grandes baies vitrées à une terrasse OUEST de +/- 10m² (1m70cm de profondeur) avec tente solaire électrique et très belle vue sur le domaine situé dans un écrin de verdure.
Cuisine équipée (BOSCH/AEG) de +/- 9m² carrelée, comprenant four, hotte, taques vitrocéramiques, double évier, frigidaire & congélateur AEG, lave-vaisselle BOSCH, nombreuses armoires. Accès à la terrasse.
Hall de nuit carrelé en longueur distribuant :
Deux chambres en parquet massif (+/- 14m² et 11m²).
WC séparé et rangement de +/- 2m² (transformable en buanderie).
Salle-de-bains séparée et carrelée d'époque de +/-5m². Baignoire, lavabo. A rénover.
Cave privative n°43 au sous-sol et GARAGE-BOX n°11 au REZ avec point d'eau & électricité.
Charges raisonnables : 228€/mois (chauffage, ascenseur, communs, entretien Parc & domaine, fond de réserve, syndic, eau & électricité des communs). Electricité et eau froide à part. L'immeuble a bénéficié récemment de rénovations d'ampleur justifiant le bon PEB (C+) : nouvelle toiture et isolation, nouvelle chaudière au GAZ à condensation et cogénération (récupération de chaleur). Electricité aux normes jusque 2042. Uniquement à prévoir : rejointoiement terrasses et mise en peinture des ciels de terrasses. Fond de réserve actuel : 33.000€.
| Référence | 7600144 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 88 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Affectation urbanistique (type) | résidentiel |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 120 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Précompte immobilier (montant) | 1352.39 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | installation de récupération de la chaleur |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Videophone | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Détails charges | chauffage, ascenseur, fond de réserve, nettoyage, frais parc domaine, syndic, électricité communs |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Animaux domestiques | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 103 |
