Penthouse - option v. - 1200 Woluwe-Saint-Lambert -

Description

A proximité du Woluwe Shopping Center, métro Roodebeek et des écoles, très beau penthouse de +/-82m² (PEB), rénové avec des matériaux de qualité.
Ce bien très lumineux (exposition sud-est) jouit d'une vue sur le parc Malou, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une terrasse (+/-16m²) accessible depuis chaque pièce.
Le hall d'entrée distribue une cuisine totalement équipée (+/-9m²) ainsi qu'un séjour de +/-26m². Le hall de nuit, accessible depuis le séjour, dessert une sdd, une toilette séparée avec lave-mains ainsi que les 2 chambres (+/-13m² et +/-9m²).
L'appartement bénéficie d'une grande cave (+/-6m²): possibilité d'y garder plusieurs vélos.
Un garage box, dans l'immeuble, est disponible pour 35000€ (non obligatoire).

Nouveaux ascenseurs et nouvelle chaudière installée en 2022.

Rénovation (2010-2012) :
- châssis + volet électriques;
- revêtement de sol : parquet partout, excepté pour la sdd, wc et cuisine (carrelages);
- cuisine totalement équipée;
- sdd avec une douche italienne;
- aménagement de placards;
- amélioration de l'isolation dans les chambres.

Installation électrique : CONFORME. Faible charges communes. Pi : 1.356,79€

L'appartement sera libre d'occupation à l'acte authentique.

Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Informations non contractuelles.

Adresse

Rue des Floralies 83 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence	5271181
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	82 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1977
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Année de rénovation	2012

Nom, catégorie & situation

Etage	13
Nombre d'étages	13

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	82
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	16 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Magasins	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1356.79 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1462 €

Energie

Label PEB (classe)	D+
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	159
Emission CO2 (émission CO2)	31
PEB code unique	20221221-0000629264-01-4