Idéalement située entre l'Abbaye de la Cambre et La Bascule, spacieuse maison unifamiliale de 1903 à rénover. Elle développe une surface brute totale de +/- 408 m² et se compose comme suit:
- Sous-sol: plateau de 91m² divisé en différentes caves de rangement, chaufferie, cellier et pièce principale donnant accès à un patio arrière remontant vers le jardin;
- Rez-de-chaussée: plateau de 91m² sous hauts plafonds moulurés et composé d'un hall en marbre, trois pièces en enfilade, espace cuisine annexé (sous permis de 1946) et accès au jardin de 60m² (Nord);
- Demi niveau avec vestiaire et WC;
- 1er étage: plateau de 91m² sous hauts plafonds moulurés distribuant 2 grandes chambres et une salle d'eau;
- 2ème étage: plateau de 61m² distribuant deux grandes chambres et un espace secondaire à envisager en future salle d'eau;
- 3ème étage: plateau de 61m² distribuant deux chambres dont une avec mezzanine de 13m² et un espace secondaire à envisager en future salle d'eau;
La maison a conservé tous ses jolis attraits des années 1900 (moulures, boiseries, pierres) mais demande une rénovation en profondeur, sauf pour la toiture et les zingueries refaites en 2016, ainsi que la conversion en chaudière au gaz placée en 2012. Citerne de récupération d'eau de pluie enterrée.
PEB label E-
Avenue Legrand 23 - 1000 Bruxelles
| Référence | 5959446 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 408 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1903 |
|---|
| Largeur front de rue | 6.1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Précompte immobilier (montant) | 2205 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 4369 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2089 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 258 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 51 |
