Immeuble à appartements - option v. - 1050 Ixelles -

Description

Dans le quartier du réservoir d'eau, Immodream vous propose ce charmant immeuble à appartement datant des années 1900. Il a conservé le charme de l'époque à travers les cages d'escaliers, boiseries et hauts plafonds moulurés tout en présentant une division claire en 4 unités d'appartements 1 chambre. Le rez développe 85m² habitables avec un jardin de 60m² (S-O), les 1er et 2eme étages, identiques, développent 92,5m² et bénéficient chacun de deux balcons arrière avec vue dégagée sans vis à vis. Le dernier étage est un duplex de 66m² avec une magnifique terrasse de 33m² offrant une vue imprenable sur le quartier. Acte de base divisionnaire de l'immeuble avec quotités distinctes. Surface construite brute: 469m². Sous-sols de 73m². PEB catégories F et G. Les unités sont occupées actuellement par le vendeur. Chaudières 2013, châssis double vitrage 2009 partout. 

Sous-sol:
73 m² bruts avec buanderie, adoucisseur d'eau, caves de rangement, pièce pour les compteurs séparés (4 électriques et 5 gaz), et une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz Wiessman à condensation de 2013 qui produit le chauffage et l'eau sanitaire pour les unités du rez + 1er + 2eme. Possibilité de scinder 4 petites caves dans le futur à destination des locataires. Le duplex du 3eme est équipé d'une chaudière individuelle. 

Rez:
Appartement 1 chambre de 85m² nets. Il se compose d'un séjour et salle à manger en enfilade avec accès au jardin. Une SDB à rafraichir et un WC séparé. Cuisine équipée (taques gaz, lave-vaisselle, frigo) avec second accès vers la petite cour et le jardin (60m² exposée S-O). La chambre, côté rue fait 20m² et équipée de volets + stores. PEB: G

1er étage:
Appartement 1 chambre de 92,5m² nets. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé. Cuisine avec toutes les arrivées et évacuations encastrées (gaz, électricité et eau) mais à réaliser. Balcon de 2m² attenant avec jolie vue dégagée. Séjour et salle à manger en enfilade avec second balcon arrière de 2,5m² avec vue identique. Chambre de 20m² avec walk-in closet et SDB attenante (bain/douche, lavabo). PEB: F

2eme étage:
Identique au 1er étage avec une SDB à rénover.

3ème étage:
Duplex 1 chambre de 66m² nets. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, séjour et salle à manger ouverts sur la cuisine équipée. Accès vers la terrasse de 33m² en bois exotique qui surplombe le quartier et offre une vue dégagée sur le réservoir d'eau (pelouse verte). Petit escalier qui mène vers la chambre et la SDB (double lavabo, bain/douche). Nombreux rangements encastrés. PEB: F

Façade arrière refaite en 2013 - Electricité non conforme - Parkings à louer dans la rue

Général

Nom, catégorie & situation

Bâtiment

En chiffres

Coûts & Frais

Caractéristiques Principales

Energie