Maison de maître - option v. - 1060 Saint-Gilles -

Description

Dans le haut de Saint-Gilles, dans une petite rue calme et fort prisée, typique du début du XX ième siècle, entre le Châtelain et la place Van Meenen, belle maison bourgeoise datant de 1901,  de +/- 272m² habitables sur un terrain de +/- 1a40ca. Elle développe une façade de 5,75m de largeur. La maison a bénéficié d’une extension arrière sur deux niveaux, avec permis accordé  en 1988. Elle propose au REZ : un vaste hall d’entrée avec moulures d’époque, un espace profession libérale composé de deux grandes pièces, hauts plafonds et cheminée en marbre. A l’arrière (extension), un WC séparé et une vaste et lumineuse pièce faisant office de véranda/family-room, donnant accès à la cuisine du 1^er étage via un escalier en colimaçon. Accès au jardin orienté Sud-Ouest de +/- 60m², sans vis-à-vis.

A l’entresol, un second WC séparé.

Au 1er ETAGE (moquette/vinyle sur plancher d’époque). Un hall, un salon deux pièces en enfilade de +/32m² avec feu ouvert fonctionnel et casette, une grande et lumineuse cuisine équipée (AEG)  disposant d’un espace salle-à-manger et de grandes baies vitrées plongeant sur le jardin et l’îlot arrière.

Au 2^ème ETAGE, un hall de nuit avec placards intégrés, 2 chambres de bonnes dimensions en parquet posé (17m²-16m²). Une salle-de-bains indépendante avec WC.

Le 3^ème ETAGE, sous légère pente, dispose d’un hall de nuit avec placards intégrés, deux chambres ( 17m²-16m²), dont une avec mezzanine de +/- 10m² à rénover. Possibilité d’installer une SDB supplémentaire et indépendante dans une pièce disponible de +/-7m².

L’ensemble des SOUS-SOLS est cavé et sain. On distingue deux pièces de +/-16m² dont une fait office de buanderie, une double cave à vins, de grands rangements sous escalier. Cave à charbon. Chaudière au GAZ RADSON. Chauffe-eau récent (2020).

 La maison a fait l’objet d’une rénovation de la toiture et nouvelle isolation en 2021. Double vitrage dans les châssis d’origine à l’avant et PVC à l’arrière. Les propriétaires louent un double garage en face de la maison à un prix raisonnable. Il pourrait être repris par les futurs acquéreurs.

Général

Référence	5832179
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	60 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	272 m²
Surface du terrain	140 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1901
Nombre de garage	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5.75
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	330
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	26 m²
Largeur de façade	5.75
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Possibilité profession libérale (surface)	32 m²
Bureau (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	1 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	prof. libérale + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	150
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1732.25 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Charges & Rendement

Loué	Non
Habité (détails)	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	14 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	linoleum

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	200
Emission CO2 (émission CO2)	39
PEB code unique	D-