Maison de maître - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 785 000 €

4 1 272 m² 2 PEB : D

Description

Dans le haut de Saint-Gilles, dans une petite rue calme et fort prisée, typique du début du XX ième siècle, entre le Châtelain et la place Van Meenen, belle maison bourgeoise datant de 1901,  de +/- 272m² habitables sur un terrain de +/- 1a40ca. Elle développe une façade de 5,75m de largeur. La maison a bénéficié d’une extension arrière sur deux niveaux, avec permis accordé  en 1988. Elle propose au REZ : un vaste hall d’entrée avec moulures d’époque, un espace profession libérale composé de deux grandes pièces, hauts plafonds et cheminée en marbre. A l’arrière (extension), un WC séparé et une vaste et lumineuse pièce faisant office de véranda/family-room, donnant accès à la cuisine du 1er étage via un escalier en colimaçon. Accès au jardin orienté Sud-Ouest de +/- 60m², sans vis-à-vis.

A l’entresol, un second WC séparé.

Au 1er ETAGE (moquette/vinyle sur plancher d’époque). Un hall, un salon deux pièces en enfilade de +/32m² avec feu ouvert fonctionnel et casette, une grande et lumineuse cuisine équipée (AEG)  disposant d’un espace salle-à-manger et de grandes baies vitrées plongeant sur le jardin et l’îlot arrière.

Au 2ème ETAGE, un hall de nuit avec placards intégrés, 2 chambres de bonnes dimensions en parquet posé (17m²-16m²). Une salle-de-bains indépendante avec WC.

Le 3ème ETAGE, sous légère pente, dispose d’un hall de nuit avec placards intégrés, deux chambres ( 17m²-16m²), dont une avec mezzanine de +/- 10m² à rénover. Possibilité d’installer une SDB supplémentaire et indépendante dans une pièce disponible de +/-7m².

L’ensemble des SOUS-SOLS est cavé et sain. On distingue deux pièces de +/-16m² dont une fait office de buanderie, une double cave à vins, de grands rangements sous escalier. Cave à charbon. Chaudière au GAZ RADSON. Chauffe-eau récent (2020).

 La maison a fait l’objet d’une rénovation de la toiture et nouvelle isolation en 2021. Double vitrage dans les châssis d’origine à l’avant et PVC à l’arrière. Les propriétaires louent un double garage en face de la maison à un prix raisonnable. Il pourrait être repris par les futurs acquéreurs.

Général

Référence 5832179
Catégorie Maison de maître
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 60 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 272 m²
Surface du terrain 140 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1901
Nombre de garage 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 5.75
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 330
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 26 m²
Largeur de façade 5.75
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 32 m²
Salle à manger (surface) 19 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Possibilité profession libérale (surface) 32 m²
Bureau (surface) 16 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Surface balcony 1 1 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 150
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1732.25 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Charges & Rendement

Loué Non
Habité (détails) Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 14 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol linoleum

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 200
Emission CO2 (émission CO2) 39
PEB code unique D-
Prendre contact pour le bien : 5832179

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