Maison de caractère - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 695 000 €

Description

Dans le haut de Saint-Gilles, dans une petite rue calme et fort prisée typique de la fin du XIX ième siècle, entre la place Janson et la place Van Meenen, belle maison bourgeoise avec jardin de charme, datant de 1896. Cet immeuble, qui a conservé toute son authenticité, est décliné sur deux étages. Il propose +/- 175m² habitables hors caves (186m² PEB), sur un terrain de +/- 2a20ca, et développe une façade de +/- 5,60m de largeur. La maison comprend au REZ : vaste hall d'entrée avec carrelage d'époque, WC & lave-mains, Séjour 3 pièces en enfilade (plancher d'époque) de +/- 50m², hauts plafonds moulurés, et une véranda faisant office de cuisine ouverte et salle-à-manger, s'ouvrant sur un charmant jardin sans vis-à-vis de +/- 36m². AU 1ER ETAGE, deux bonnes chambres (+/- 15m² - 14,5m²), une salle-de-bains et une pièce de +/- 9m² (dressing/bureau). AU 2ème ETAGE, sous légère pente, un hall de nuit, une chambre avant de +/- 15m² avec fenêtre de type "Chien-assis", une pièce grenier avec mezzanine aménageable en 4ème chambre de +/- 25m², une pièce de +/- 6m² convertible en salle-de-douche supplémentaire. Tous les sous-sols sont cavés et sains (deux pièces de +/- 15 et 13m², une cave à vins, rangements sous escaliers). L'"ensemble est à rénover.

La maison dispose au REZ : d’un un vaste hall d’entrée avec moulures, menuiseries et splendide carrelage d’époque, un WC séparé.

Le séjour, dans son état originel, est composé de deux grandes pièces en enfilade (+/-32m²), illuminées par un châssis fixe en haut de la pièce centrale, tapis-plain sur plancher, hauts plafonds moulurés et cheminée d’époque.

Dans la prolongation, une grande véranda (+/-17m²) faisant office de cuisine. Une extension obtenue avec permis en 1969. Accès à un beau jardin arboré de +/-40m², sans vis-à-vis.

Au 1er ETAGE (vinyle sur plancher d’époque). Un hall, deux grandes chambres (+/-15m² et 14,5m²) dont une avec balcon, une pièce annexe de +/- 9m² qui pourrait faire office de bureau/dressing/Chambre bébé, et une salle-de-bains spacieuse à rénover, située à l’entresol.

Au 2^ème ETAGE, un hall de nuit, 2 chambres de bonnes dimensions (+/-15m² et 25m²), la chambre arrière bénéficiant d’une grande mezzanine. Fenêtre de type «chien-assis» récente à l’avant, plancher d’origine. Possibilité de salle-de-bains supplémentaire et indépendante en aménageant la pièce annexe de +/- 6m², velux.

L’ensemble des SOUS-SOLS est cavé et sain. On distingue deux pièces de +/-16m² et 13m², dont une fait office de chaufferie (Ideal Standard -mazout - ) , une jolie cave à vins voûtée, de grands rangements sous escalier, et une pièce avant dédiée à la citerne. Pompe électrique en service.

Cette maison, ayant conservé son caractère et ses matériaux nobles de son siècle, nécessite une rénovation d’ensemble pour valoriser ses atouts indéniables. Rue calme et typique du XIXeme début XXème. A proximité de la Chaussée de Charleroi et de la place Stéphanie.

Adresse

Rue d'Irlande 14 - 1060 Saint-Gilles

Général

Référence	7226519
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	36 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	186 m²
Surface du terrain	220 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1896
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	5.6
Surface bâtie (-)	200
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	14.5 m²
Largeur de façade	5.6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Bureau (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest
Surface balcony 1	1 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-)	Maison unifamiliale - Pas d'infraction
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	40
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (-)	NON

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	plancher

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	120
Revenu cadastral (€) (montant)	1232 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	438
Emission CO2 (Emission GES)	115
PEB code unique (-)	G
PEB valide jusqu'au (validité)	24/10/2035
Date du PEB	24/10/2025