Maison - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 1 050 000 €

5 2 312 m² 1 1 PEB : F

Description

Au cœur du quartier du Chant d’Oiseau, à proximité du parc de Woluwe et du couvent franciscain, spacieuse & lumineuse maison 3 façades des années 30’ de +/- 312m² jouissant d’un terrain de +/- 4a40ca et disposant de 5 chambres confortables en parquet (+/- 21m² - 19m² - 13,8m² - 11m² - 10m²). Elle se compose au REZ, d’un vaste hall d’entrée avec menuiseries d’époque, escalier central, vestiaire séparé, WC & lave-mains. Un séjour de +/- 55m² en parquet massif, feu ouvert avec K7, et de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur deux terrasses dallées et ensoleillées sans vis-à-vis (+/- 20m² et 22m²). Une grande cuisine super-équipée avec espace déjeuner. Une salle à manger séparée parquetée à l’anglaise de +/-15.5m², une chambre faisant actuellement office d’atelier de peinture de +/- 19m². Un garage dallé avec porte automatique. ENTRESOL : un bureau de +/- 14,5m², poutres apparentes. ETAGE :un double hall de nuit en parquet distribuant 4 chambres, une pièce de repassage et un dressing. Une grande salle-de-bains complète attenante à la chambre des Maîtres et une salle-de-douche indépendante. SOUS-SOLS : 2 grandes caves, local technique. Alarme. La toiture a été isolée & rénovée en 2000.  PEB F (311kw/m²/an). Beau jardin arboré et fleuri entourant la maison.
REZ-DE-CHAUSSEE

Vaste Hall d'Entrée en marbre, menuiseries des années 30', vestiaire, WC & lave-mains.
Spacieux et lumineux séjour de +/-55m² en parquet massif, F.O. fonctionnel avec K7, grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses Sud dallées sans vis-à-vis, ainsi qu'au jardin arboré et fleuri entourant la maison.
Salle-à-manger parquetée à l'anglaise de +/- 15m². 
Grande Cuisine de +/- 16m² super équipée  avec coin déjeuner. Equipements SIEMENS & SCHOLTES.
Chambre Avant/Atelier  de +/- 19m²
Garage-box dallé de +/- 16m² disposant d'une trappe de travail. Porte automatique.  Point Buanderie.
ENTRESOL :
Bureau de +/- 14.5m², poutres apparentes.
ETAGE
Double Hall de nuit distribuant les chambres. 
Pièce de repassage/Petit bureau.
Chambre avant de +/- 13.8m², plancher d'époque. 
Chambre de +/- 10m² en plancher.
Chambre des Maîtres de +/- 21m² en plancher, placards intégrés.
Salle-de-bains complète attenante avec baignoire, double vasque en marbre, WC.
Chambre de +/- 11m² sous légère pente, velux et communiquante (dressing).
Chambre de +/- 10m² en plancher.
Salle de douche indépendante.
SOUS : SOLS
Rangement de +/- 12m².  Cave de +/- 12m². Chaufferie au mazout VIESSMANN (2000) parfaitement entretenue. Local technique.

Maison en excellent état. La toiture a été refaite en 2000. Alarme. Agréable jardin arboré et bien orienté . Deux terrasses Sud & SE .  PEB F : il pourrait être  amélioré via un changement de chaudière et de quelques simples vitrages encore présents au REZ. Volets terrasses & peinture façade en 2021.

Général

Référence 6055527
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 312 m²
Surface du terrain 440 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1932
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2021
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 18
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 308
Surface de terrasse 2 20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 13.8 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²
Largeur de façade 14
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 55 m²
Salle à manger (surface) 15.5 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Bureau (surface) 14.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 10/06/2024

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Résidentiel
Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 50
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2393.92 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 42 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 311
Emission CO2 (émission CO2) 81
PEB code unique F
Prendre contact pour le bien : 6055527

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