Maison - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 880 000 €

Description

Au cœur du quartier du Chant d’Oiseau, à proximité du parc de Woluwe et du couvent franciscain, spacieuse & lumineuse maison 3 façades des années 30’ de +/- 312m² jouissant d’un terrain de +/- 4a40ca et disposant de 5 chambres confortables en parquet (+/- 21m² - 19m² - 13,8m² - 11m² - 10m²). Elle se compose au REZ, d’un vaste hall d’entrée avec menuiseries d’époque, escalier central, vestiaire séparé, WC & lave-mains. Un séjour de +/- 55m² en parquet massif, feu ouvert avec K7, et de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur deux terrasses dallées et ensoleillées sans vis-à-vis (+/- 20m² et 22m²). Une grande cuisine super-équipée avec espace déjeuner. Une salle à manger séparée parquetée à l’anglaise de +/-15.5m², une chambre faisant actuellement office d’atelier de peinture de +/- 19m². Un garage dallé avec porte automatique. ENTRESOL : un bureau de +/- 14,5m², poutres apparentes. ETAGE :un double hall de nuit en parquet distribuant 4 chambres, une pièce de repassage et un dressing. Une grande salle-de-bains complète attenante à la chambre des Maîtres et une salle-de-douche indépendante. SOUS-SOLS : 2 grandes caves, local technique. Alarme. La toiture a été isolée & rénovée en 2000. PEB F (311kw/m²/an). Beau jardin arboré et fleuri entourant la maison.
REZ-DE-CHAUSSEE :
Vaste Hall d'Entrée en marbre, menuiseries des années 30', vestiaire, WC & lave-mains.
Spacieux et lumineux séjour de +/-55m² en parquet massif, F.O. fonctionnel avec K7, grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses Sud dallées sans vis-à-vis, ainsi qu'au jardin arboré et fleuri entourant la maison.
Salle-à-manger parquetée à l'anglaise de +/- 15m².
Grande Cuisine de +/- 16m² super équipée avec coin déjeuner. Equipements SIEMENS & SCHOLTES.
Chambre Avant/Atelier de +/- 19m²
Garage-box dallé de +/- 16m² disposant d'une trappe de travail. Porte automatique. Point Buanderie.
ENTRESOL :
Bureau de +/- 14.5m², poutres apparentes.
ETAGE :
Double Hall de nuit distribuant les chambres.
Pièce de repassage/Petit bureau.
Chambre avant de +/- 13.8m², plancher d'époque.
Chambre de +/- 10m² en plancher.
Chambre des Maîtres de +/- 21m² en plancher, placards intégrés.
Salle-de-bains complète attenante avec baignoire, double vasque en marbre, WC.
Chambre de +/- 11m² sous légère pente, velux et communiquante (dressing).
Chambre de +/- 10m² en plancher.
Salle de douche indépendante.
SOUS : SOLS :
Rangement de +/- 12m². Cave de +/- 12m². Chaufferie au mazout VIESSMANN (2000) parfaitement entretenue. Local technique.

Maison en excellent état. La toiture a été refaite en 2000. Alarme. Agréable jardin arboré et bien orienté . Deux terrasses Sud & SE . PEB F : il pourrait être amélioré via un changement de chaudière et de quelques simples vitrages encore présents au REZ. Volets terrasses & peinture façade en 2021.

Général

Référence	6055527
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	312 m²
Surface du terrain	440 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1932
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2021
Parking(s) extérieur	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	18
Surface bâtie	308
Surface de terrasse 2	20
Nbre de toilette(s)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1	21
Chambre 2	19
Chambre 3	13.8
Chambre 4	11
Chambre 5	10
Largeur de façade	14
Nbre de terrasse(s)	2
Salle de séjour	55
Salle à manger	15.5
Cuisine	16
Bureau	14.5
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll)	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb	douche et bain
Double vitrage	isol. thermique
Parlophone	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	10/06/2024

Domaine juridique

Affectation urbanistique	Résidentiel
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment	privé - habitation
Droit de préemption	Non

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins	200
Écoles	50
Transports en commun	100
Centre sportif	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier	2393.92 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	42

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout	2000
Certificat d'électricité	oui, non conforme

Energie

Label PEB	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	311
Emission CO2	81
PEB code unique	F