Quartier Observatoire / Hamoir, maison de charme aux lignes classiques construite en 1905. Sise sur un terrain exposé plein Sud de 18 ares, elle développe une surface habitable de +/- 450m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant les pièces principales ainsi qu'un escalier de service menant au 1er étage. On y trouve une première pièce de réception très conviviale avec feu ouvert et bar donnant accès à l'escalier principal, le séjour de +/- 30m² sur parquet, très lumineux et comportant un second feu ouvert, la salle à manger de +/- 25m² sur parquet avec accès à la terrasse de 15m² exposée Sud vers jardin, et la cuisine équipée (transformable pour modernisation) sur tomettes rouges. Au premier étage: une suite parentale de +/- 40m² avec dressing encastré et bibliothèque, terrasse de 9m² surplombant le jardin et SDD avec WC et lavabo. Une seconde chambre de 12m² avec sa salle de bains. Dans l'aile Est de la maison: un studio (avec accès intérieur + extérieur indépendant) composé d'un petit coin salon de 20m² sur parquet, terrasse, chambre de 18m² avec dressing, SDB complète avec lavabo, WC, baignoire, douche et sauna. Au deuxième étage, deux chambres de 14 et 15m², bureau de 12m² avec rangements et une SDB avec baignoire, lavabo et WC. Au sous sol, la surface cavée est de 195m² avec un garage double (porte électrique), buanderie et rangement, salle de jeux de 33m², cave à vin, rangement divers. Chaudière Budérus au gaz de 2007. PEB catégorie F.
| Référence | 3921389 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 450 m² |
| Surface du terrain | 1800 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1905 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Largeur front de rue | 23 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 7 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 40 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 25 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 5268 € |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 300 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 65 |
