Maison - option v. - 1180 Uccle -

Description

Dans un clos privatif et calme, entre le Lycée Français et l’Ecole Européenne, belle et lumineuse maison récente (2008), de +/- 215m² bâtis comprenant au rdc : un hall d'entrée, vestiaire, toilette invitée, garage, local technique, buanderie et une chambre de 25 m2 avec sa salle de douche attenante, accès vers la terrasse (+/-18m2) et le jardin (+/-68 m2). Au premier étage, séjour (+/-48m²) ouvert sur une cuisine américaine super équipée, accès à la terrasse. Au deuxième étage : hall de nuit, salle de douche, 2 chambres (+/- 12 m² chacune), suite parentale comprenant la chambre (+/-16 m2) avec accès terrasse (+/-5m2) et salle de bains tout confort (douche, bain, toilette). Conformité de l'installation électrique. Alarme. Vidéophonie. Chaudière à condensation. PEB : C- 146 kWhEP/(m²,an). Charges mensuelles : 155€ + 20€ fonds de réserve (quotités 7260/100000è). Précompte Immobilier 2023 :  3072,62€. Dossier de commercialisation sur demande après visite. Information et photos non contractuelles. Infos et visites : 0472-940-271.

COMPOSITION:

Rez-de-chaussée (+/-72 m^²) :

• Hall d'entrée, vestiaire et toilette séparée (carrelage)
  
• Garage (+/- 17,5 m²)
• Buanderie
• Local technique
• Chambre 1 (+/-25 m²) (parquet)
• Salle de douche
  
• Terrasse (+/-18 m²) et jardin (+/-68 m²)

Premier étage (+/-72 m^²) :

• Séjour (+/- 48m²) (parquet)
  
• Cuisine américaine super équipée
• Terrasse (+/-9,5 m²)

Deuxième étage (+/-71 m^²) :

• Hall de nuit (parquet)
  
• Chambre 2 (+/-12,5 m², parquet)
• Chambre 3 (+/- 13 m², parquet)
• Salle de douche, meuble vasque et toilette
  
• Buanderie
• Chambre 4 (+/- 16 m², parquet) avec salle de bain attenante (baignoire "thalasso", douche, meuble double vasque, toilette
  
• Terrasse (+/-5 m²)

TECHNIQUES:

Construction Thomas et Piron de 2008
Maçonnerie en crépi bicouche dressé sur des panneau de polystyrène (isolant de 6 cm) et un voile en béton
Parement en planche de cèdre
Chaudière au gaz à condensation
Toiture plate isolée
Châssis double HP (kl.l)
Installation électrique conforme
Système de ventilation
Vidéophonie

Général

Référence	5841049
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	68 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	225 m²
Surface du terrain	226 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2008
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	aluminium

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	48 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2570 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	155 €

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	146
Emission CO2 (émission CO2)	28
PEB code unique	20180426-0000526490-01-3

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui