Au sein du quartier Coghen, maison de type "bel-étage", construite en 1925, comptant actuellement 4 chambres et 2 salle de bains, d'une superficie de 209 m² (source PEB). Un bureau/chambre d'ami ou une troisième salle de bains pourraient être aménagés (selon obtention de permis). Beaux volumes pour les pièces de vie et les chambres du premier étage. Finitions d'origine (parquet et moulures). Agréable petit jardin et terrasse, exposés nord.
La maison requiert une mise à jour esthétique et des équipements (cuisine et sdb).
Composition :
Au rdc : hall d'entrée en marbre, menant vers l'escalier et un séjour de +/-40m² ainsi que la cuisine en partie arrière.
Au premier étage : 2 chambres confortables (+/- 25m² et +/-17m²) ainsi que 2 sdb.
Le dernier étage accueille actuellement 2 chambres (+/-14m² et +/-10m²) ainsi qu'un grenier de +/-15m².
Un garage de +/-22m² et des espaces de rangements complètent cette maison.
La chaudière (au mazout), datant de 2008, est convertible au gaz (le compteur gaz est déjà installé).
Electricité non-conforme.
Travaux à prévoir.
Beau potentiel.
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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc,). Les prix mentionnés ne constitue qu'un prix de départ.
Avenue de Floréal 48 - 1180 Uccle
| Référence | 5896642 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 209 m² |
| Surface du terrain | 205 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
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| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 82 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 26 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 2154 € |
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| Revenu cad. indexé (montant) | 4277 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
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| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 297 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
