Maison de caractère - à vendre - 1180 Uccle - 945 000 €

Description

Uccle, au « Vivier d’Oie », à proximité de l’école CE, Decroly et du Fort-Jaco, belle maison bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle, de +/- 344m² sur +/- 4a54ca, ayant conservé toutes ses boiseries et menuiseries d’époque. La maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2009 et 2024 (Electricité, prises réseaux, réfection & isolation des toitures plates). Elle propose au REZ : un vaste hall d’entrée dallé de marbre, un séjour deux pièces en enfilade parqueté à l’anglaise (+/- 40m²) disposant d’un feu ouvert, cheminée d’époque, hauts plafonds moulurés. A l’arrière, une grande et lumineuse pièce faisant office de salle-à-manger/véranda (+/-25m²) incorporant la cuisine équipée (BOSCH-SCHOLTES) et l’accès au grand jardin arboré, orienté Sud, sans vis-à-vis. Un office, WC & lave-mains. ENTRESOL : un second WC séparé, une chambre de +/-16m²et une salle-de-bains attenante à rafraîchir. Au 1er ETAGE : deux chambres (+/20m² - 18,5m²), hauts plafonds, une salle-de-bains séparée avec WC à rafraîchir. Au 2ème ETAGE, 2 chambres (17m²-20m²) dont une disposant d’une mezzanine de +/-22m² pouvant faire office de dressing/bureau avec poutres apparentes et velux. Une salle-de-bains indépendante avec WC. Aux SOUS-SOLS : une espace aménageable de +/-20m² (Family-room/salle de jeux), une cave à vins, une grande cave, buanderie, et un atelier. Plusieurs parkings publics à proximité immédiate. Chaufferie au GAZ récente VAILLANT. PEB : D + (162Kwh/m²/an) - DIRECT PRO : 0478/34.13.19.

REZ-DE-CHAUSSEE :

Vaste hall d’entrée dallé de marbre,
Séjour deux pièces en enfilade parqueté à l’anglaise (+/- 40m²) disposant d’un feu ouvert avec insert et cheminée d’époque, hauts plafonds moulurés, placards intégrés.
A l’arrière, une très grande et lumineuse pièce faisant office de salle-à-manger/véranda (+/-25m²) incorporant la cuisine équipée (BOSCH-SCHOLTES) et l’accès au grand jardin arboré, orienté Sud, sans vis-à-vis de +/-300m². Hauts murs en briques de part et d'autres.
Dans la prolongation de la cuisine, un office, WC & lave-mains.

ENTRESOL : un second WC séparé, une chambre arrière en parquet posé de +/-16m²et une salle-de-bains attenante à rafraîchir.

ETAGE 1 : (moquette sur plancher d’époque).

Un hall de nuit, une chambre arrière de +/20m² en parquet posé, une chambre avant de +/-18,5m² disposant d’un balcon et de hauts plafonds, une salle-de-bains séparée avec baignoire, WC et lavabo à rafraîchir.

ETAGE 2 :

un hall de nuit, 2 chambres de bonnes dimensions en parquet posé (17-20m²) dont une disposant d’une mezzanine de +/-22m² pouvant faire office de dressing/bureau/chambre bébé avec poutres apparentes et velux. Une salle-de-bains indépendante entièrement rénovée avec double vasques, douche et WC.

L’ensemble des SOUS-SOLS est cavé et sain. On distingue une pièce pouvant facilement être aménageable en salle TV/salle de jeux de +/-20m², une cave à vins, une grande cave avec buanderie et un atelier. Accès au jardin.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2009 (châssis, double vitrage phonique, sols, SDB, peintures, isolation de la toiture et chaufferie au GAZ récente VAILLANT avec Boiler). Rénovations en 2024 : Electricité complète, prises réseaux, robinetteries, corniche avant, réfection & isolation des toitures plates).

Général

Référence	7627052
Catégorie	Maison de caractère
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	344 m²
Surface du terrain	454 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1895
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2024
Type de toit	toit mansardé

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	commerce
Type d'environnement 2	résidentiel

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	110
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	18.5 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Chambre 5 (surface)	16 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Salle à manger (surface)	25 m²
Bureau (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	2 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	120
Transports en commun (distance (m))	40
Centre sportif (distance (m))	400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1727 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	plancher

Sécurité

Alarme	Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	162
Emission CO2 (émission CO2)	40
PEB code unique	D
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/06/2033